海口城市更新市场再添民企力量，大华集团布局丁村城更项目

海口土地市场变化大，民企纷纷进入城市更新市场。本周，田罗、新民城市更新优质宅地B0201地块被山西煤企世锦房地产（海南）有限公司拿下，总面积约46.6亩，楼面价约7510元/㎡。而仅仅两天后，上海民企大华集团孙公司以46687万元底价拿下海口丁村城更项目首宗宅地，楼面价约2367元/㎡。

海口丁村城更项目地块总面积约104亩，主要用于回迁住宅和商业建设，混合比例为30.76：5.97：1.23：62.04。回迁住宅和商业的价格分别为7825元/㎡和8041元/㎡。地块未要求现房销售，全装修交付。此外，地块须配建菜市场、社区服务站、老年服务中心等设施用房约3900㎡以及相关道路等，配建投资约为1.06亿元。

丁村城更项目地块位于龙华区城西板块，紧邻海口东站和碧桂园公园上城项目，距离海口东站直线距离不到2公里。项目周边生活配套成熟便利，但优质公立学校资源相对缺乏。

大华集团是一家拥有20年历史的民企，已在海南打造了多个精品项目。2006年，大华集团打造了西海岸首个低密墅区项目；2014年，锦绣海岸项目首开，至今仍是海口畅销盘之一；2022年，大华集团拿下西海岸南片区约95亩优质宅地，打造锦绣四季项目，成为楼市的热盘。

大华集团此次布局丁村城更项目，或将开启民企大规模参与海口城市更新的序幕。随着全市数十个城更项目的推进和未来土地供应的增加，预计会有更多民企活跃在海口土地市场和楼市。

• 海口城市更新
• 民企布局
• 大华集团
• 丁村城更项目