海口安居房价格面临挤压，需求转向性价比更高的商品房

来源：吉屋 2024-10-22 08:01:00

国庆期间，海口西海岸项目特价卖爆的消息频频刷屏，购房者纷纷抢购，成绩斐然。然而，安居房却面临着价格困境。在市场价格下降、成交火热的局面下，安居房的价格依然稳如泰山，缺乏竞争力。

与此同时，商品房项目推出的低价特惠吸引了众多购房者。南片区的宝龙城推出的人才购房补贴，单价低至9500元/㎡，国庆期间成交金额超过2.6亿；南海幸福汇的单价杀到了10800元/㎡起；大华锦绣海岸和星华海岸城等项目也取得了不俗的成绩。

相比之下，安居房的价格已经失去了性价比优势。例如，新高理想城和永桂花园B区的价格已经高于多个主流商品房项目的特价房，且只是个人70%产权的价格。对于想要先上车的年轻群体来说，花同样或者更少的钱，买到户型更好、居住环境更好、具备流通能力的房子，是更明智的选择。

而更尴尬的是，安居房价格的下降也导致了二手房价格的承压。近期吉屋网二手房成交价格数据显示，西海岸的安居房要面对新房和二手房价格内卷的双重挤压。市场情况显示，西海岸是海口供货量最大的区域之一，而早年投资购房客的出售房产变现需求也导致二手房源楼龄短且货量足。因此，安居房的价格长期内卷抢客的局面可能长期存在。

面对市场竞争的加剧，安居房需要思考如何提升自身的竞争力。只有适应市场需求，提供性价比更高的产品，才能在激烈的竞争中立于不败之地。