海口备案价集体疯涨，2.5万/㎡都挤不进前10！

近期，海口备案价突然猛涨，8月发布的6个申报备案价楼盘中，有5个超过2.5万/平。备案价格TOP10项目不断飙高，市场接受价格与备案价格存在差距。备案面积和套数环比大幅下降，住宅和车位占据大头。

备案产品中，海控豪庭铭苑、江东仁恒滨江园二期、佳元江畔锦御等项目备案备受关注。

海控豪庭铭苑位于国兴C位，备案了5#楼184套高端纯改善产品，备案均价26204.64元/㎡。该项目紧邻日月广场和国兴大道，备受市场关注。此外，该项目备案的995个车位配备齐全，价格从22w-30w/个不等。

江东仁恒滨江园二期新增备案48套低层叠墅产品，备案价格为35658.96元/㎡，面积段约193-236/㎡四居室叠墅。该项目备案备受关注。

另一个备受关注的项目是海口首座四代住宅的佳元江畔锦御，备案了1#楼179套奢侈两房、三房户型，备案价格飙到了27097元/㎡，位列海口住宅价格备案榜单第二名。

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  佳元江畔锦御

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西海岸老盘滨海新天地备案了52套超级大平层产品，包括240㎡+的五房和405-416㎡的九房，价格首次达到了25000元/㎡的历史最高。

商业产品方面，备案量不高，涉及滨江路全新项目中瓴西悦薹和灵山片区华航项目H0201地块。

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