海口一块不足十亩的地块挂牌出让，容积率高达3.5

海口市自然资源和规划局最近发布了一则国有建设用地使用权挂牌出让公告，将一块不足十亩的地块挂牌出让。这块地块位于海口市海榆中线的西侧，总面积为4982.34㎡（约7.47亩），其中94.05%为二类城镇住宅用地，5.95%为零售商业用地。

地块容积率高达3.5，分为两处用地空间

这块地块的容积率高达3.5，密度较高。根据控规显示，该地块分为两处用地空间。Q3698号土地证有2581.31平方米位于A-21-04地块范围，用地性质为城镇住宅用地/商业混合用地，容积率不超过3.5。Q3699号土地证有9263.91平方米位于A-22-04地块范围，用地性质同样为城镇住宅用地/商业混合用地，容积率也不超过3.5。

该地块正在建设中，距离紫园板块不远

需要注意的是，这两宗地块并非净地出让，而是正在建设中。目前，周边已有一些住宅项目，包括城投海一方、金湖天鹅湖、锦绣佳园等。此外，该地块距离房价最贵的紫园板块也不远。

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竞得人需一次性缴纳5028.21万元土地出让金

该地块的挂牌出让设置了底价，竞得人需一次性缴纳5028.21万元土地出让金。此外，竞得人还需同时受让4982.34平方米土地及在建工程。目前，该地块的在建工程价值为18721.53万元，地上建筑物建设情况由秀英区政府处理。

海口市土地市场近期再次活跃起来，一块不足十亩的地块即将挂牌出让。该地块位于海榆中线西侧，总面积约7.47亩，用地性质为二类城镇住宅和零售商业。竞得人需一次性缴纳5028.21万元土地出让金，并同时受让土地及在建工程。该地块的容积率高达3.5，分为两处用地空间。目前，周边已有一些住宅项目，竞争激烈。

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