海口楼市供应量创新低，预售体量大幅下降

一、海口楼市供应量急剧下降

2023年3月，海口楼市供应量出现了显著的下降，仅有5个项目取得了预售证，总体量仅为9.37万㎡。与2月份相比，整体供应量环比下降了71%，与去年同期相比，也出现了超过20%的大幅下跌。这一下降幅度，创下了自2022年9月以来的19个月新低，也是该时期以来，单月预售供应量首次跌破10万㎡的情况。主要的供应项目包括东方洋壹号、扬江花园二期、星华海岸城五期等，其中住宅供应量仅有5.6万方。

二、供应量下降背后的市场影响

供应量的大幅下降对海口楼市产生了一定的影响。根据海南省统计局发布的数据，2023年前两个月海口房屋销售面积为29万㎡，平均每月的去化速度约为14.5万㎡。3月份的供应量远低于这一去化速度，表明市场供不应求的状况可能加剧。然而，这种供应量的减少也可能是市场调整的一部分，为后续的供应量回升和市场回暖留出空间。

三、市场回暖的迹象

• 

  星华海岸城

  海口秀英区 | 海口长滨六路2号 17650元/平米

  大型社区 海景 旅游地产 公交直达 现房 美食云集 购物中心 医疗配套
  拨号立享优惠

尽管3月份的供应量出现了大幅下降，但4月份的情况似乎有所好转。截至目前，已有9个项目完成了价格备案，预示着这些项目可能会在4月份加入到预售市场中，从而推动供应量的回升。这一变化表明，海口楼市在经历了短暂的调整后，可能会迎来新一轮的供应量增加和市场活跃度提升，为购房者和投资者带来更多的选择和机会。

• 海口楼市
• 供应量下降
• 预售证
• 价格备案
• 市场回暖