海口商品房市场动态：住宅与商办产品成交分析

一、海口商品房市场概览

近期，海口商品房市场整体呈现出稳定的成交态势。据至理数据研究中心的监测数据显示，上周海口商品房住宅产品成交备案298套，相比前一周减少了49套，显示出一定程度的成交回落。备案面积约为3.67万平方米，总成交金额达到约6.2亿元。尽管住宅市场成交有所下降，但从整体趋势来看，市场仍保持相对稳定的发展态势。

二、住宅市场表现及领军楼盘

在住宅市场方面，吉祥6号以26套的成交备案量位居榜首，成为市场的领跑者。其次是保利和颂和大华锦绣海岸，分别以16套和14套的成交备案量排在第二和第三位。这三个楼盘的表现突出，成为推动海口住宅市场的主要力量。上周海口商品住宅成交TOP10楼盘共成交128套，虽然环比减少了75套，但这些楼盘依然展现出较强的市场吸引力。

三、商办产品市场活跃度分析

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与住宅市场相比，商办产品市场上周表现出更为明显的活跃态势。备案量达到93套，环比增加了52套，显示出商办市场的强劲需求。招商局大厦以22套的成交备案量领跑商办市场，紧随其后的是龙湖光年和北大华府，分别备案21套和10套。商办成交TOP10楼盘合计备案76套，面积达到约10480平方米，环比增加了7630平方米，反映出商办市场的旺盛活力和发展潜力。

尽管海口商品房市场在住宅领域出现了一定程度的成交回落，但商办产品的活跃表现为市场整体带来了正面影响。未来，随着市场需求的进一步分化，住宅和商办产品将继续在各自领域展现出不同的市场动态。

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