恒建小区

恒建小区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与恒建小区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当恒建小区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该恒建小区建筑面积加倍计算。

判断恒建小区开发商的实力，1要了解恒建小区开发商和项目土地情况；2、要看恒建小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看恒建小区开发商以往的业绩；4、恒建小区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看恒建小区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看恒建小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

恒建小区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照恒建小区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照恒建小区建筑面积来算的。恒建小区商品住房在销售时，购房者与恒建小区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按恒建小区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。