恒建小区问答

恒建小区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与恒建小区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当恒建小区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该恒建小区建筑面积加倍计算。

判断恒建小区开发商的实力，1要了解恒建小区开发商和项目土地情况；2、要看恒建小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看恒建小区开发商以往的业绩；4、恒建小区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看恒建小区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看恒建小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

恒建小区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照恒建小区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照恒建小区建筑面积来算的。恒建小区商品住房在销售时，购房者与恒建小区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按恒建小区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

公积金贷款购买恒建小区房屋条件包含：1、借款人要有恒建小区所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买恒建小区自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买恒建小区贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

恒建小区二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．恒建小区房屋所有权证原件；4．网上签约的恒建小区买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交恒建小区交易结算资金托管凭证原件；6恒建小区契税完税或减免税凭证原件；7．恒建小区房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

恒建小区地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且恒建小区周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，恒建小区地处位置是非常好的。

判断恒建小区的劣势，首先看恒建小区的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看恒建小区的周边治安好不好；最后要看恒建小区质量是否有问题等。所以建议在选购恒建小区房屋之前，要对恒建小区相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

恒建小区是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对恒建小区的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对恒建小区的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在恒建小区居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

恒建小区现在房价还处于平稳状态，现在入手恒建小区还能提早享受住房给你带来的快乐，目前恒建小区售价在8183元/平米，如果价格符合你的预算范围，可以考虑买房。

恒建小区是暂无数据类型，由暂无数据建造，位于振兴南路，该地方地段优势明显，房价为8183元/平米，这个价格相对于周边的项目，性价比还是非常高的，个人认为还是很大的升值空间。