金马小区

金马小区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、金马小区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买金马小区之前一定要先看五证是否齐全。

要判断金马小区的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、金马小区区域自然环境评估；2、金马小区周边生活环境评估；3、金马小区建筑质量评估；4、金马小区室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、金马小区室内配套设施、设备评估；6、金马小区物业管理服务质量评估。

金马小区买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理金马小区贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的金马小区房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是金马小区贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。