小召小学家属院

小召小学家属院的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般小召小学家属院多层的公摊为5%-10%，小召小学家属院小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，小召小学家属院高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买小召小学家属院房子的情况来算一下。

小召小学家属院房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对小召小学家属院房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理小召小学家属院房地产权证，小召小学家属院买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，小召小学家属院房子还是不属于买房者所有。

判断小召小学家属院开发商的实力，1要了解小召小学家属院开发商和项目土地情况；2、要看小召小学家属院开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看小召小学家属院开发商以往的业绩；4、小召小学家属院开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看小召小学家属院开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看小召小学家属院开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。