中铁五号院​楼栋、面积、周边配套分布图首发！！

　　关于包河区中铁五号位区位优势，项目情况介绍

《中铁五号院》楼栋、面积、周边配套分布图首发！！

中铁五号院首备案毛坯洋房备案均价20897.84元/㎡；首批备案洋房面积较大，*小面积129㎡，*面积174㎡，都为8层洋房，其中1#楼面积*小都是129㎡，5#楼131㎡，6#楼144㎡，7#楼174㎡。

中铁五号院共554套房源，分4期开发，*早交付日期2022年6月，容积率1.8，绿化率40%，机动车位配比率158%。

       合肥现在有9个区，而包河就是其中一个，2019包河乘风发展，经济、政治、文化发展有了质的飞跃!

　　关于包河

　　合肥是安徽省省会，长三角城市群副中心。包河是合肥划分的行政区域，占据合肥重要地位。2019合肥发展风生水起，2019包河发展有目可睹!

　　包河区于2002年合肥市区划调整时成立，位于巢湖北岸，合肥东南迎风口，襟“五河”而带“一湖”。全区区域面积340平方公里，其中巢湖水面面积70平方公里，辖7个街道、2个镇、1个省级工业园区，2011年常驻人口81万，是合肥市四个城区中面积*大区、人口*大区。

　　区域内汇聚了中国科学技术大学、合肥工业大学等30多所高等院校和科研院所，以及省广电中心、省图书馆、省体育馆、安徽大剧院、中国包公园、卫立煌故居等一批文体机构和名胜古迹。区域经济、政治、文化发展一直很稳定。随着2019包河规划曝光，包河建设也逐步推进。

　　加快骆岗和淝河片区建设

　　骆岗片区突出生态功能，大力推动骆岗中央公园建设，力争打造为生态的城市中心公园、业态高端的创新生态新区、面向世界舞台的中央活动区。

　　淝河片区突出生活功能，坚持梯度开发与组团开发相结合，突出高端资源高效利用、优质空间精致开发、特色区域特色发展，打造和美宜居新空间。

　　打造全国知名金融科技城

　　2019年，合肥包河区将聚焦“质量、效率、动力”，推动经济平稳较快增长。包河区将主攻金融产业，进一步放大产业集聚价值，并力争“三年见初效、五年见大效”，打造全国知名的金融科创城。

　　2019年，包河区将大力推动中国银行全国金融科技中心、网联清算华东数据中心、中行数据中心、工行数据中心等尽快落地。加快邮储银行三期、云谷创新园二期建设。

　　与此同时，中铁五号院规划曝光，包河区迎来新发展。

　　

　　关于中铁五号院

　　2018年12月6日，包河区S1815地块商住用地被中铁四局夺得，成交单价952万元/亩，居住地块楼面价7933.29 元/平米，商业及服务设施用地楼面价11899.94 元/平米，绿地及广场用地楼面价14279.93 元/平米，总价86251.20 万元，溢价率36%。

　　包河S1815地块位于包河区宿松路以西、水阳江路以北。出让面积60400㎡，容积率1.8，建筑面积108720㎡，用地性质为商住用地。出让起始价63420万元，楼面起价5833元/㎡，*限价203850万元，上限楼面价18750元/㎡，保证金13000万元。

　　2019年4月下旬，项目案名发布为中铁五号院!

　　商业街+菜市场+市政公园 中铁五号院规划

　　近日，合肥市规划局公布了包河区中铁五号院地块规划方案，该项目拟建设内容包含13栋住宅，一起来看详情：

　　依据规划，中铁五号院位于包河区宿松路与水阳江路交口西北角，项目总用地面积60352.82㎡，其中代建绿地面积2940.03㎡，总建筑面积133048.98㎡，综合容积率1.55，绿化率35.92%，机动车停车位1228个。

　　项目分A、B、C、D四大地块开发：

　　A地块为纯居住用地，规划13栋住宅，其中1#、5#、6#、7#、8#五栋楼为8层洋房，2#、3#、9#、10#四栋楼为11层洋房，4#、11#、13#三栋楼为18层小高层，12#为23层高层。

　　B地块17#为一栋6层的办公楼，18#包含商业、文体活动室、居家养老服务站、社区卫生服务站，19#为纯商业楼，20#配备一个两层的菜市场，以及居民自治中心、社区服务用房和物业管理用房。

　　C地块22#为配建的幼儿园;D地块为代建市政公园。

　　该项目周边道路网密集，东边宿松路，距望江东路、金寨路高架、南二环路都比较近。轨道交通，距离地铁5号线休宁路站(在建中)约300米，距规划的地铁6号线金寨路站约800米。未来还有地铁9号线和地铁S1号线经过。

　　项目距百大购物中心1.5公里，2公里范围有稻香村*、曙宏*、太湖路*、南园*南校区，*有合肥六十一中、中科大附中、西递*等*。医疗资源方面，项目距合肥市第三人民医院仅约1公里，距安徽省儿童医院约1.5公里。

　　总的来看，地块周边交通方便、商业、教育、医疗各方面配套都非常完善、成熟。

　　2019年，包河注重片区建设，加大城区规划，因此，包河地产商业发展会越来越好!

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