安徽新政鼓励住宅设计提升至100年，加大空间高度至3.3米以

安徽再出新政！鼓励住宅设计年限提升至100年

近日，安徽省住房和城乡建设厅发布了《安徽省高品质住宅设计指南（试行）》（征求意见稿），其中鼓励住宅加大空间高度，提高至3.3米以上，同时要求住宅设计年限提升至100年。

鼓励住宅层高提高至3.3米以上

根据指南，住宅层高不应低于3米，装配式建筑、设有户式中央空调、集中新风系统或地暖系统的住宅，层高不应低于3.1米，鼓励有条件的项目宜适当加大空间高度，提高至3.3米以上。此外，住宅户型设计应适当增加独立储藏空间，满足居民的储物需求。

住宅设计年限提升至100年

为了提高住宅的质量和使用寿命，指南要求住宅设计应适当提高结构的设计工作年限，不应低于70年，鼓励提升至100年。同时，还要求采取安全可靠的防坠落措施，防止外墙保温材料、室外设备、管线等出现质量问题。

推动房地产市场发展，提升居住品质

指南的发布将促使开发商提升住宅产品的整体品质，满足消费者对更高品质生活的需求。这不仅有助于提升项目在市场上的竞争力，尤其是在中高端市场，还有助于构建更加规范、有序、健康的房地产市场环境。

技术创新和应用面临成本压力

虽然指南鼓励采用装配式建筑、绿色节能建材以及智慧家居系统等新技术和新材料，推动房地产行业的技术创新和应用，但这些新技术和新材料的应用将增加开发商的投入成本，可能导致房价上涨。

《安徽省高品质住宅设计指南（试行）》的发布将提升居住品质，规范安徽房地产市场标准。对于改善型购房者来说，更加注重住宅的舒适性、健康性、安全性和智能化程度，因此该指南的实施将满足购房需求。对于刚需购房者来说，虽然住房的品质得到了提升，但也将面临房价上涨的压力。该指南的发布有助于提高居住品质，促进房地产市场的发展。

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