中海悦府-售楼中心-楼盘详情

来源：吉屋网 2024-08-18 17:20:40

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　　选择房产不仅看外表，更需关注实际利益

　　淝河板块是合肥市一个发展迅速的地区，整体开发模式为整拆整建，城市界面新颖，居住氛围浓厚。目前，淝河板块内的短板也在逐渐被补齐，对购房者的选择性较大，吸引了众多知名房企如万科、招商、中海等进驻。然而，购房者在选择房产时往往会更加注重实际利益，而不仅仅是项目的外表豪华。根据最新数据显示，7月新房供应量有所下降，购房者普遍持观望态度。因此，除了项目的外在装饰，更应关注“得房率”这一实际利益。

　　中海悦府：实际利益体现

　　中海悦府位于淝河板块的包河区，拥有优越的教育资源和交通便利。周边有多所优质学校和地铁站，商业配套也相对完善。然而，项目西边毗邻南北一号高架，可能存在噪音问题，而且城市界面一般。尽管如此，中海悦府作为淝河板块的中一佳作，吸引了不少购房者的关注。与周边其他楼盘相比，中海悦府的得房率优势明显，实际利益更加可观。

　　容积率调整带来实际利益提升

　　容积率计算规则的调整对购房者的利益有着直接影响。根据合肥市的相关规划管理要求，放宽了阳台、露台计容规则，使得赠送面积更多，层高基准也有所提高。特别是对于复式住宅，可以设置不超过套内面积30%的挑空，大大提高了得房率。中海悦府作为首个入市项目，得房率超过90%，相比市面上普遍的75%-85%的高层得房率，具有明显优势。其户型设计也更加合理，利用率较高，为购房者带来更多舒适的居住体验。