新动作！安徽“千亿强镇”大建设风起潮涌

新动作！安徽“千亿强镇”大建设风起潮涌

国务院批复了！日前，省政府发布通知《安徽省国土空间规划（2021—2035年）》（以下简称《规划》）已经国务院批复同意！在城镇体系规模结构中，《规划》将合肥（含肥东、肥西、长丰）列为特大城市（500万—1000万）。特大城市代表的的不只是人口能级，更涉及土地、教育、医疗等公共资源的配置，乃至国家战略的倾斜。此次合肥除了市区，也是包含了肥东、肥西、长丰。长丰作为合肥最具潜力的黑马之一，近两年的发展也是有目共睹的，今天就来带大家看下长丰的“逆袭之路”。

NO. 1｜壹 长三角发展中的重要一极

一、区域发展—长三角汽车产业进入大发展阶段

新国际背景下新兴产业趋势上扬，迎来新能源智能智造机遇。合肥，作为长三角发展中的重要一极，紧盯“新基建”赋能创新发展，做好与上海、南京、杭州等都市圈的对接，承接和利用大都市科创资源和外溢，嵌入大都市产业生态体系。今后五年，将打造新一代信息技术、汽车和智能网联汽车2个五千亿级产业集群。

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二、引领合肥都市圈北拓，下塘承接先进制造产业落位

合肥北向发展轴的重要节点长丰县是合肥北部重要副中心城镇和综合产业基地，拥有良好的交通条件与发展潜力。长丰县作为合淮一体化共建平台，是合肥市域北向发展的增长极。下塘区位分析：下塘汽车城北距长丰县28公里，南距合肥城区19公里，规划合淮城际连接8号线在下塘设有多个站点，交通优势明显。

三、下塘是合肥产业东北部发展翼的重要起支点

《合肥国土空间总体规划(2021-2035年)》中明确“中心引领、两翼齐飞”，做强以高新区、经开区为引擎，以下塘产业新城等为支点的东部发展翼，促进区域更加协调发展。围绕打造安徽省首个千亿强镇的目标推动下塘汽车城建设，为合肥“芯屏汽合急终生智”的高质量发展路径再添浓墨重彩的一笔。

NO. 2｜贰 经济发展一路“狂飙”

一、从“贫困县”到百强县，直指千亿县

安徽省有这样一个县，从2012年到2016年仅用4年时间，就成功从贫困县蝶变为全国百强县。长丰实现地区生产总值946.43亿元，以经济增速14.3%的绝对优势领跑全省，10项经济数据勇夺全省第一。产业是带动经济发展的基石，长丰通过实施“千百”工程，吸引了众多百亿级项目的落地建设，使得新能源汽车产业链得到了迅猛发展。

二、产业是带动经济发展的基石

长丰实施“千百”工程，培育规上工业企业359家、国家级专精特新“小巨人”企业15家、主板上市公司5家百亿企业4家，比亚迪、中创新航、优信汽车、新佳通等百亿项目落地建设，长丰县下塘镇这个曾经以烧饼闻名的小镇，现在发生翻天覆地的变化。

NO. 3｜叁 新房市场起步阶段，“潜力”巨大

一、下塘二手房性价比高，新房处于空白市场

2024年3月长丰县商品住宅供应2.6万方，成交4.4万方，成交均价9829元/㎡。下塘的市场，板块内在售项目只有孔雀城时代北宸，目前在售价格在7800元/m²，长丰县的整体3月在售新房价格为9829元/㎡。下塘的产业居多，对于在下塘工作想在长丰定居的，下塘的性价比是很高的。

二、远景规划人口决定市场潜力

从远期规划来看，至2030年，下塘镇规划人口18.5万人。潜在住房需求将是5.44万户。板块目前的项目少，基本属于“新房断档期”，新房几乎是断供态势。随着人口增长和产业集聚，下塘的新房需求日益旺盛，市场潜力巨大。

结语

随着《安徽省国土空间规划（2021—2035年）》的批复，合肥迎来了新的发展机遇，而长丰作为合肥的重要一员，其经济发展之路更是让人瞩目。从曾经的“贫困县”到如今的百强县，长丰用实力证明了自身的蜕变与崛起。在产业方面，长丰通过实施“千百”工程，培育出了一批优秀的工业企业和上市公司，同时吸引了如比亚迪等百亿级项目的落地，使得新能源汽车产业链得到了迅猛发展。在房地产市场，下塘作为新兴板块，二手房性价比高，新房市场潜力巨大。随着人口增长和产业集聚，下塘的新房需求日益旺盛。可以说，长丰正迎来发展的黄金时期，无论是产业还是房地产，都展现出勃勃生机。

• 安徽、合肥、长丰、产业发展、新房市场