拟建13栋住宅423套房！越秀包河区BH202311号地块

来源：吉屋 2024-01-15 14:17:45

规划公示：拟建13栋住宅423套房

合肥市自然资源和规划局网站最近发布了越秀包河区BH202311号地块规划批前公示。根据公示内容显示，该项目计划兴建13栋住宅，共有423套房。项目总用地面积达到31905.55㎡，总建筑面积为100201.83㎡。容积率为2.2，建筑密度为22%，绿地率为40%，并提供728个机动车停车位。

这片地块位于合肥市包河区至德路与铜陵南路的交口东北角，占地面积约为47.86亩，规划用途为居住用地，容积率不超过2.2。除了兴建住宅楼，竞得人还需要同时修建地块北侧的雨亭路、东侧支路，以及周边5.2亩的公园绿地。

土地竞拍情况：越秀地产以7.05%溢价率竞得

该地块于2023年11月2日在合肥市土地拍卖中被越秀地产以2034万元/亩的单价竞得，总成交价为97347.24万元。住宅楼面价为13868.18元/㎡，溢价率达到7.05%。

地理位置优势：交通便捷配套设施完善

包河区BH202311号地块位于包河老城区与淝河两大板块的交汇处，周围环绕着望江东路、铜陵路和东二环等三条城市主干道，交通便捷。此外，地块靠近地铁口，出行更加方便快捷。周边还拥有完善的配套设施，为居民提供了便利的生活条件。

总结起来，越秀包河区BH202311号地块规划公示了13栋住宅，共计423套房。项目占地面积广阔，容积率合理，兼顾了居住舒适和城市绿化的需要。越秀地产在土地竞拍中成功竞得该地块，并以7.05%的溢价率展示了其对该项目的重视。地块地理位置优越，周边交通便捷，配套设施完善，为未来居民提供了便利的生活环境。该规划公示的发布为项目的后续建设打下了基础。