4号线周边高速信达时代星河约23000元/㎡

来源：吉屋 2023-09-23 10:04:08

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项目介绍|4号线周边高速信达时代星河约23000元/㎡

2021年11月29日，高速+信达以单价1237万元/亩竞得高新区GX202110号居住、幼儿园、中小学用地，总价261831.36万元，TG2-2地块住宅楼面价8434.09元/㎡、TG3-1地块住宅楼面价9277.5元/㎡，溢价率9.76%。

项目地理位置

高新区GX202110号地块位于高新区彩虹西路以南、火龙地路以西，总面积为318.39亩。其中，TG2-2居住用地面积为117.38亩，TG3-1居住用地面积为84.9亩，TG3-2幼儿园用地面积为12.16亩，TG3-3中小学用地面积为103.95亩。地块容积率规定为：TG2-2≤2.2、TG3-1≤2.0、TG3-2、TG3-3≤1.0。竞得的地块中，有25%的面积将用于配建保障性租赁住房（毛坯）。参考起始地价为：居住1127万元/亩、教育100万元/亩（拍卖时，教育用地价格固定，居住用地价格变化）。竞买保证金为5亿元，居住用地最高限价为1285万元/亩，地块最高总价为271541万元，商品住宅（毛坯）平均备案价格为22373元/㎡。

配套设施

高速信达时代星河

高新区 | 高新东至孔雀台路、南至云飞路、西至鸡鸣山路、北至彩虹西路 25000元/平米

宜居生态品牌地产低密社区配套成熟品牌物业车位充足投资地产花园洋房

拨号立享优惠

竞得人需同时修建一所9班幼儿园、邻里中心及地块外的希望路（樊洼路至创业大道）。这将为未来居民提供便利的教育和社区服务。

楼盘介绍

高速信达时代星河主推的房源建面约107~180㎡，房屋类型包括洋房星云142平方米的四室两厅两卫户型。该项目注重细节设计，入户玄关设计独特，给人一种回家的仪式感。南向大进深双阳台设计，增加了室内空间的宽敞感。餐厅和客厅一体化设计，动线流畅，方便居民的日常生活。南向四面宽的设计，保证了室内的采光充足。