合肥市滨湖房价走势分析,滨湖热门楼盘？

来源：吉屋网 2022-12-07 15:35:36

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2006年10月，安徽省第八次党代会明确提出：“要把合肥市建设成为现代化滨湖大城市，建设成为辐射全省、崛起中部、承东启西，促进我国东中西部互动协调发展的区域性中心城市”。2006年，滨湖新区正式启动建设，按照“世界眼光、国内一流、合肥特色”高起点、高标准的要求，确定开发巢湖以北，紫云路以南、沪蓉高速以东的区域。滨湖经过十几年的高速发展，房价也从千元涨至近3万/㎡。目前，区域楼市大体上可分为四大板块，1.0启动区板块率先启动，迈入二手房时代；2.0环湖CBD板块环湖而生，不过受到环保红线的影响，供地非常少；3.0金融板块、4.0省府板块是目前供地主推区域，房源选择较多，置业认可度非常高。

　　合肥市滨湖房价走势分析

　　合肥市滨湖房价走势分析是11月新房均价是27024元/㎡，环比上月下跌了2.65%↓；滨湖同比去年同期上涨4.69%↑。

滨湖热门楼盘？

　　滨湖热门楼盘有：阳光城檀悦、高速尚宸院、保利中交越秀天珺、高速尚如院、中铁璟和院、联发滨语听湖、佳兆业滨湖和鸣、高速BK202206号地块、远大BK202207号地块。

阳光城檀悦项目是由世界500强阳光城集团倾力打造，位于合肥市滨湖新区包河大道与福州路交汇处东南角，省府板块核芯位置。目前项目最新登记结果已经发布。项目高层G23#、G28#、G32#楼217套房源，刚需审核通过387组，普通审核通过1115组，低密度多层Y18#、Y31#楼共64套房源，刚需审核通过93组，普通审核通过656组。

阳光城檀悦

滨湖新区 | 包河大道与福州路交汇处23000元/平米

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高速尚宸院项目位于滨湖上海路以西，扬子江路以南，十分靠近省政府板块，项目占位十分优质。目前项目正在进行G8#、G6#、G9#楼以及前期剩余少量房源线上选房，面积159㎡、189㎡，均价27466.79元/㎡，共180套房源，其中刚需供应54套，非刚需客户首付比例不低于8成，2025年12月31日交付。

高速尚宸院

滨湖新区 | 滨湖科学城上海路以西，扬子江路以南27854元/平米

户型3-4室 | 建面159-189㎡

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保利中交越秀天珺地处省府中轴板块，位于上海路与万泉河路交口西南角。目前项目暂无房源在售；最后两栋楼G3#、G9#楼即将加推，精装均价29350元/㎡，具体加推时间待定。

保利天珺

滨湖新区 | 滨湖科学城上海路以西，万泉河路以南29350元/平米

户型3-4室 | 建面120-170㎡

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位于滨湖金融后台板块的滨语听湖项目目前在售高层房源，户型建面110-187㎡高层房源；月底即将加推项目最后一栋楼20#，共104套，建面约110-134㎡，带装修交付，均价约27700元/㎡。另外现在购置该楼盘，可额外享有3000元的购房补贴。

滨语听湖

滨湖新区 | 位于滨湖科学城南宁路以南、云南路以西27699元/平米

户型3-4室 | 建面110-187㎡

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佳兆业滨湖和鸣项目位于滨湖科学城云谷路以北、贵州路以西，就在合肥云谷旁，占据滨湖金融板块核心区位。楼盘目前暂无加推消息，现在售前期开盘剩余部分底复住宅，面积约305-381㎡，整体均价约15000元/㎡，具体一房一价，实际以售楼处为准。

佳兆业滨湖和鸣

滨湖新区 | 滨湖新区云谷路与贵州路交口15000元/平米

户型4-4室 | 建面120-381㎡

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以上就是“合肥市滨湖房价走势分析，滨湖热门楼盘？”的相关内容。如果最近半月以内有想在滨湖购房意向的朋友们可以去省府板块几个需要登记摇号的楼盘现场了解详情。如位于省府中轴的阳光城檀悦；属于滨湖“摇号红盘”保利天珺，预计12月份底加推；以及近邻省政府的高速尚宸院。不过，这些楼盘置业门槛较为严苛，非刚需置业群体购房全凭运气，要做好陪跑的准备。如果不局限于省府的话，可以关注一波滨语听湖，最后一栋楼即将加推，登记门槛相对较低，看中就要准备好首付款啦。若不急着上车，不如等一下年底或者明年要入市的第三次土拍的2个项目。