合肥东部新中心板块保利招商时光印象值得买吗,首次开盘什么时候

来源：吉屋网 2022-07-31 12:27:15

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保利招商时光印象是央企保利集团和招商集团在瑶海区开发的纯新盘，位于东部新中心板块。项目现在已经首开，均价18675元/平米左右。保利招商时光印象项目规划建设12栋楼，建面96-109㎡三室户型，很适合刚需居住。项目自建近2000方的社区商业，让住户享受便利生活。

　　3月17日，保利以1165万元/亩竞得位于瑶海区天井湖路以南、幸福路以西的瑶海区YH202204号地块，总价67285.9万元，住宅楼面价8737.5元/㎡，溢价率7.87%。瑶海区YH202204号地块位于天井湖路以南、幸福路以西，土地面积65.17亩，用地规划：居住、幼儿园(居住57.06，幼儿园8.11);容积率居住≤2.0，幼儿园≤1.0;起拍价：居住1080万/亩;商品住宅(毛坯)平均备案价格15375元/㎡。

　　瑶海区YH202204号地块约65.17亩，商品住宅（毛坯）平均备案价格15375元/㎡。地块同样位于东部新中心，不过相较于02号地块而言，周边建成度更高，配套更成熟。04号地块临近东二环路、裕溪路高架、郎溪路高架，南侧是三十八中滨河校区（规划），北侧是商业用地和红光农贸市场，东侧500米左右是幸福路，同时地铁6号线振兴南路站也在附近。

　　瑶海区作为合肥四大主城区之一，文化底蕴深厚，发展潜能大，为全国综合实力、投资潜力双百强区。这里还有一个高大上的全新定位——东部新中心，与天鹅湖、老城、滨湖同级，合肥未来15年举全市之力发展的重点。保利招商时光印象置身于老城中心+东部新中心“双区”热土之上，占尽两面风口，一边连接老城繁华，一边又能抢占新城发展机遇，未来预期可见。

　　楼盘配套:

　　环境：紧邻南淝河生态景观长廊，拥有南淝河、滨河公园等丰富景观资源及合肥市博物馆、李鸿章享堂等丰富人文景观。

　　交通：裕溪路高架、东二环路、上海路及郎溪路，地铁4号线、6号线（在建）、9号线（规划），立体交通让出行更加便捷。

　　教育：项目自建12班幼儿园，正在建三十八中滨河校区，合肥市幸福路小学，家门口的九年一贯制教育。

　　商业：社区自带约1200㎡商业，北侧规划30亩商业地块；保利广场、龙湖瑶海天街、宝业东城广场等。

　　医疗：合肥安化创伤康复医院、合肥市二院(广德路院区)、合肥市五院、合肥儿童医院新区（待建）为您的健康保驾护航。