买房子贷款银行流水不够怎么办 5个办法搞定

来源：吉屋网 2017-11-01 15:09:16

买房贷款的时候，需要个人提供半年内的收入证明，如果换了工作，或者没有那么多工资收入，就不能证明你拥有还款的能力，那么，买房子贷款银行流水不够怎么办 5个办法搞定。

1、用夫妻两个人的流水贷款

小李每月打卡工资1万元，申请房贷每月要还6000元，按照银行的要求，月收入≥房贷月供X2，小李每月工资流水在12000元左右，而小李的妻子小丽每月打卡工资为9000元，夫妻二人每月共同流水为19000元，符合银行要求。

对于已婚的人士，如果一方的流水不符合要求，则可以提供夫妻双方的流水，只要夫妻共同流水符合要求也是可以申请到贷款的。

2、往中存入一定数额的资金

小张新换了工作，他半年内的流水只有3个月的是显示“工资”字样的，申请房贷时，为了证明自己的还款能力，小张往里一次性存入了20万元，同时又提供了单位的收入证明，每月打卡工资能达到9000元，是房贷月供的2倍多，证明了自己的收入足以偿还房贷。

像小张一样的借款人，可通过往中一次性存入一定金额的钱，同时提供自己的收入证明，也是可以证明自己的还款能力的。

3、用公积金缴存证明或者个人纳税证明代替银行流水

小黄想申请房贷，银行要求提供流水，但是她每月工资都是发现金，没提供流水，但小黄每月按时交纳公积金、个税、社保。有银行同意以“个人纳税证明，公积金缴存证明、个人社保证明”代替银行流水。

个人纳税证明、社保证明代替银行流水，其前提条件是每月都是在同一固定时间缴纳，这样才能证明借款人有稳定、固定的收入，同时也并不是所有银行都可以这么做，具体还是要多咨询几家银行。

4、提供符合要求的担保办理贷款

老张名下还有一套房产，是之前全款买的，他每月收入虽少，年底的奖金却很可观。老张现在想申请贷款再买一套房，但是因为自己打卡工资不满足要求，媳妇又没有工作，无帮他提供共同流水，这让他买房犯了难。

有的银行允许借款人提供有效的担保证明，加上单位出具的收入证明，如果能证明其整体还款能力符合要求的话，也是会放贷的，但是由于各银行政策不同，并不适用所有银行。

5、提高*，减少贷款额度

小刘想申请贷款，自己刚工作不到半年，每月打卡工资5000元，单身，自己又没有能证明自己还款能力的有效证明。

借款人如果银行流水不满足要求，又不能提供证明的，只能提高*比例，把贷款额度降低到自己还款能力范围内。

不过还是要提醒各位购房者由于地方性和银行政策的不同，借款人要提前咨询当地的贷款银行，及时了解贷款政策，根据自己的实际情况选择适合自己的解决方。

贷款买房需要很多的注意事项，不管如何，购房需谨慎啊。

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