外地人怎么在合肥买房子有哪些购房政策

来源：吉屋网 2017-10-23 14:50:33

现在合肥房价虽然高，但是很多外地人还是想购买合肥房子，因为肯定会有*空间，特别是对于*者来说，合肥的潜力是巨大的，而且*近两年，合肥房价始终都那么高。不过如今很多政策出来了，那么，外地人怎么在合肥买房子？有哪些购房政策？

外地人在合肥买房条件是什么？

1、目前合肥非限购区域为：高新，经开，新站，滨湖。限购区域为：庐阳、蜀山、包河、瑶海。如果贷款买房需要满足以下三种条件的某一条即可：合肥市户kou、一年以上社保缴纳，一年以上纳税证明。

2、全额购买什么条件都可以，要是*+贷款就需要在合肥满1年以上的社保或者纳税证明，要是条件可以满足的话，我建议现在就出手买吧，现在房价还在控制，但是想降下来是不可能的，新房今年不卖明年再涨价，二手房就更不用说了，随着城市的扩展，新房都盖到边缘的郊区的。

合肥买房政策有哪些？

1、本市户籍居民家庭在城区已拥有1套住房的，可以再购买第2套住房，暂停购买第3套住房。外地户籍居民家庭在本市城区无住房的，可凭本市纳税证明或社会保险缴纳证明在本市城区购买1套住房，暂停购买第2套住房，不能提供本市纳税证明或社会保险缴纳证明的外地户籍居民家庭，暂停在本市城区购买住房。

2、为进一步合理引导住房需求，该市将同时执行差别化住房信贷税收政策：对贷款购买第2套住房的家庭，*款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。

3、个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税。

4、此外，《通知》要求加强房地产税收征管，“税务部门要会同房产、国土资源、物价等部门，对定价过高、涨幅过快的房地产开发项目进行核心稽查。”

外地人购买合肥的房子一定要注意这点，而且目前在限购中，必须要在合肥交满社保一年才可购买房子。

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