项目地处东部新中心核心区域，紧邻南淝河景观带，项目周边有新建的公共设施及学校。动心作为合肥的一区四级，承接着合肥东部的振兴与发展。未来发展前景可观。

项目南边是南淝河的景观带，环境优美，北边是东部新中心重点打造的工业遗址公园。双景观环绕。深谙现代人对生活品质的升级追求，于南淝河畔打造一线滨水住区，设计超1000㎡南北两大中心景观花园，配置超500M环形跑道与多重主题架空层，将“1.6容积率低密园林+滨河公园”内外园双境，融合为一。

区域价值

区域房价

小吉点评

2022年，《合肥市国土空间总体规划(2021-2035年)》(公示草案)发布，合肥东部新中心被定位为“一核四心”中心体系结构的重要片区。规划明确，通过全球招标编制合肥东部新中心概念规划暨核心区城市设计，规划建设充满活力的长三角青年中心、全生命周期的安徽双创城市中心和产城融合、三生一体的合肥东部新中心。东部新中心配套正在完善，合肥一中，合肥市儿童医院，合肥市博物馆，和平小学，三十八中 滨河校区等都已经在建或建成。

周边配套： 南淝河畔 湾居封面 雄踞东部新中心核芯启动区，坐拥南淝河两岸约𝟏.𝟐平方公里一线滨水生活区，前瞻占位东新地标蓝图，聚合一线全优资源。

立体路网：约𝟒𝟎𝟎米即达地铁𝟔号线市儿童医院站（在建中）；郎溪路、裕溪路双高架与主干道广德路接驳

滨水首排：举步即达滨河公园，坐落南淝河畔，覆盖瑶海湾湿地公园、马（合）钢工业遗址公园（在建中）

书香环伺：一路之隔合肥和平小学（新校区）（在建中），合肥一中瑶海校区、三十八中（新校区）（在建中）

地标配套：近邻合肥市儿童医院（新区）（在建中）、青少年活动中心、合肥市博物馆（规划中）等顶级配套

详细配套及评分

数据来源：百度地图项目周边1公里内设施

交通

4 家

地铁站

6 家

公交站

2 家

长途汽车站

教育

2 家

幼儿园

0 家

小学

6 家

中学

0 家

高等院校

医疗

2 家

综合医院

0 家

专科医院

2 家

诊所

2 家

药店

商业

3 家

美食

8 家

购物

2 家

休闲娱乐

9 家

生活服务

景观

0 家

公园

1 家

景点

1 家

风景区

小吉点评

周边配套： 南淝河畔 湾居封面 雄踞东部新中心核芯启动区，坐拥南淝河两岸约𝟏.𝟐平方公里一线滨水生活区，前瞻占位东新地标蓝图，聚合一线全优资源。 立体路网：约𝟒𝟎𝟎米即达地铁𝟔号线市儿童医院站（在建中）；郎溪路、裕溪路双高架与主干道广德路接驳 滨水首排：举步即达滨河公园，坐落南淝河畔，覆盖瑶海湾湿地公园、马（合）钢工业遗址公园（在建中） 书香环伺：一路之隔合肥和平小学（新校区）（在建中），合肥一中瑶海校区、三十八中（新校区）（在建中） 地标配套：近邻合肥市儿童医院（新区）（在建中）、青少年活动中心、合肥市博物馆（规划中）等顶级配套

项目位于桃花潭西路和雨山路交口东南角，规划建设16栋住宅，共计631户，1栋三层配套，总建筑面积约为11.64㎡，绿地率43%，机动车停车位1107辆，地上停放20辆，地下停放1087辆，非机动停车位789辆。

远大九璟湾项目户型面积有：126平米，142平米，143平米。