1、文一朗书轩全系规划小高层+洋房产品，打造容积率约1.8的低密社区，有较高的绿地率。整体呈现南低北高的空间格局，约30米的疏阔楼间距，能够保证每栋住户的采光和通风。

2.文一郎书轩项目西侧约百米规划有百亩生态公园，少荃湖湿地公园距项目仅约2.5km，绿意环绕。项目咫尺便民商业邻里中心，约2.5km处还有科教文化特色街区黉（hóng）街，约12万方商业综合体正荣中心环伺，多元商圈满足多层次消费需求。

区域价值

区域房价

小吉点评

文一朗书轩位于新站高新区临涣路以南，相城路以东处，区域板块价值腾飞。

楼盘配套:

幼儿园：南北均有规划幼儿园

中小学：周边学校环伺有相城路小学、规划中学、合肥九中、康桥国际学校、合肥168中学、寿春中学（原78中）、磨店中小学、合肥市庆平希望中小学等。

综合商场：正荣12万方综合商业体、百大商业拓基广场和磨店美食老街、美食街黉街、家天下生活广场、瑶海万达广场、安徽大市场等；

医院：合肥京东方医院（安徽“数字化全科医院“ ）、安徽医科大学第四附属医院（已启用，合肥北部最大的三甲医院）；

生态：西侧规划市民公园、少荃湖湿地公园（约2.5km）、陶冲湖公园、学林公园、小区待建绿建等

详细配套及评分

数据来源：百度地图项目周边1公里内设施

交通

38 家

地铁站

20 家

公交站

13 家

长途汽车站

教育

7 家

幼儿园

11 家

小学

28 家

中学

3 家

高等院校

医疗

14 家

综合医院

0 家

专科医院

8 家

诊所

17 家

药店

商业

89 家

美食

59 家

休闲娱乐

118 家

生活服务

景观

58 家

公园

115 家

景点

36 家

风景区

小吉点评

文一朗书轩项目周边涵盖有不同的生活配套设施，项目区域配套价值高。

文一朗书轩位于新站高新区临涣路以南，相城路以东，项目规划建设17栋楼，5栋17-18F小高层，5栋11F小高层，7栋8F洋房，共计约960套房源，容积率≤ 1.8。文一朗书轩全系规划小高层+洋房产品，整体呈现南低北高的空间格局，约30米的疏阔楼间距，能够保证每栋住户的采光和通风。

文一郎书轩项目户型面积有89㎡、99㎡、112㎡，共3个面积段，满足多层次选择。主力户型为88-99㎡，开间朝南并配有双阳台，采光通风效果俱佳；户型南北通透，动静结合设计，合理尺度规划，居住体验佳！

文一朗书轩全系规划小高层+洋房产品，打造容积率约1.8的低密社区，有较高的绿地率。整体呈现南低北高的空间格局，约30米的疏阔楼间距，能够保证每栋住户的采光和通风。