楼盘专业评测分析报告
专家实地踩盘多维度点评
长按二维码,查看完整评测内容
1.蘭园是由禹洲地产和绿城中国两大地产企业共同打造的品质住宅，企业以用户视角，为住户打造出舒适的居住体验；
2.项目择址滨湖区域板块，该区域是合肥市“141”战略规划的重要组成部分，整体具有高潜力价值，未来发展前景大。
好房评测师
楼盘综合评分
7.3
产品力
7.0
配套价值
8.0
区域价值
7.0
— 01 项目亮点 —
— 02 区域价值 —
区位
蘭园项目位于包河大道与南京路交口位置处，占据省府中轴区位；省府中轴，是合肥乃至安徽全省发展的“主动脉”，集中着城市内部的优质资源，是一座城市的繁华所在，也代表着城市的发展方向和格局，区域板块未来发展价值潜力大，优越性明显。
交通
蘭园项目周边有多条交通线路，乘坐地铁1号线滨湖会展中心站往东1.6公里，地铁5号线杨子江路站1.3公里，7号线上海路站距离800米等地铁线路，以及B5路、B7路公交车到包泉站即可到达项目本案，为住户出行提供了便捷性。
区域房价
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
项目所出地理位置具有几大优势，整体板块价值凸显，潜力大，未来发展前景大。
— 03 配套价值 —
教育：项目自建幼儿园、合肥市华山路小学、合肥实验学校(滨湖校区)等中小学将为学生学习提供优良环境，带来积极影响；
医疗：省立医院总部在项目北侧，将为住户带来身心健康保障；
商业：融创文旅城、万达银泰、悦方ID MALL、百大心悦城、世纪金源等综合商业体，基本满足住户的生活所需；
环境：项目周边有塘西河公园、金斗公园、方兴湖公园等多个公园环绕，优美景观环境为住宅区带来舒适体验。
详细配套及评分
数据来源：百度地图项目周边1公里内设施
交通
1 家
地铁站
11 家
公交站
1 家
长途汽车站
教育
3 家
幼儿园
7 家
小学
1 家
中学
0 家
高等院校
医疗
0 家
综合医院
0 家
专科医院
1 家
诊所
3 家
药店
商业
22 家
美食
25 家
购物
1 家
休闲娱乐
12 家
生活服务
景观
0 家
公园
0 家
景点
0 家
风景区
小吉点评
蘭园项目周边有众多的医疗、教育、商业等优质的配套资源环绕，交通线路多，整体交通环境四通八达；同时，项目周边还有多个景观公园，拥有优美的环境，为住户带来闲适的景观场所。
— 04 楼栋分析 —
蘭园项目共规划16栋高层住宅、21栋洋房住宅，其中规划户数有1638户，项目中的楼栋间距不同，最大的楼栋间距为50米，最小楼栋间距为40米，可以保证楼栋间的充足的采光度，间距通行顺畅，足够的空间保证区内通行。
— 05 户型分析 —
蘭园项目有三室两厅两卫的三室户型，面积约110平米，以及四室两厅两卫和四室两厅三卫的四室户型，户型面积约为135—138平米，户型朝南向，保证室内拥有良好的采光通风条件，除此之外，户型内布局结构合理，空间利用率大，室内环境居住舒适。