兴港和昌云庭楼盘评测报告
楼盘

兴港和昌云庭

在售

22730 元/平

包河 葛大店

户型3-4室|建面97-138㎡

楼盘综合评分

8.3

产品力

8.0

配套价值

9.0

区域价值

8.0

— 01 项目亮点 —

1、和昌兴港云庭项目周边生态资源优越,南淝河生态景观带、高铁线路沿线郊野绿廊,实现300米见绿,500米见园。依托现状水系,形成“一环、一带、五廊、五公园、多节点”的敞开空空间结构,打造南淝河生态景观带和关镇河水绿复合廊道。

2、兴港和昌云庭作为4大产品线之一的云系产品线落位兴港和昌·云庭,将以“和社区”3大生活场景和24项人居体验为标准,为合肥带来全新的人居体验。兴港和昌·云庭,雄踞龙川中轴,于包河新中心,匠心打造 和乐生活社区。

— 02 区域价值 —

区域配套价值

兴港和昌云庭项目周边“四纵二横”路网发达,四纵为徽州大道、包河大道、上海路及北京路,可快速到达老城区、滨湖新区。二横为南二环、龙川路,可快速到达政务区、经开区;周边拥有3条地铁线。紧邻南淝河生态景观带、高铁线路沿线郊野绿廊,

兴港和昌·云庭占位在合肥重要主干道龙川路,龙川路作为合肥主城中心的重要道路之一,它连接了政务板块、高铁板块以及淝河板块,拥享三大版块资源,发展势头强劲。

区域房价

声明:以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计,仅供参考,不作为成交依据

小吉点评
兴港和昌云庭项目占位在合肥重要主干道上,链接三大版块,拥享众多区域板块资源,区域发展明显。
— 03 配套价值 —

  • 交通:项目周边拥有3条地铁线(分别为地铁一号线、地铁四号线以及地铁五号线)其中4号线花山路站与本项目距离约700米,四纵为徽州大道、包河大道、上海路及北京路,可快速到达老城区、滨湖新区。二横为南二环、龙川路,可快速到达政务区、经开区; 距高铁南站仅4公里。
  • 幼儿园:项目周边两公里,共计有幼儿园8所。
  • 中小学:项目北边有屯溪路小学龙川路校区(规划中)、西北侧有四十八中祁门路校区(在建中),另有合肥实验学校、合肥大地中学等多所学校。
  • 综合商场:沿线分布了加侨国际广场、星隆购物广场、万达广场,沿龙川路往西开车约十多分钟到达政务区商圈。淝河新中心商圈是政府重点打造的集生态、科技、商业和文化为一体的综合性商圈,项目西侧规划有4.7万方的商业街,项目本身自带配套商业。
  • 医院:项目周边有省儿童医院、友好医院、妇幼保健院,项目北侧规划合肥市中医院和合肥市第三人民医院新区。

详细配套及评分

数据来源:百度地图项目周边1公里内设施

交通

交通

0 家

地铁站

3 家

公交站

0 家

长途汽车站

教育

教育

0 家

幼儿园

0 家

小学

0 家

中学

1 家

高等院校

医疗

医疗

0 家

综合医院

0 家

专科医院

0 家

诊所

0 家

药店

商业

商业

3 家

美食

1 家

购物

1 家

休闲娱乐

2 家

生活服务

景观

景观

0 家

公园

1 家

景点

1 家

风景区

小吉点评
兴港和昌云庭项目配套设施涵盖有优质交通、丰富的教育资源、成熟的商业环境、成熟的医疗资源等众多方面,打造便民生活圈,购物、休闲、娱乐应有尽有。
— 04 楼栋分析 —

兴港和昌云庭项目是由兴港投资&和昌地产联合开发。项目打造低密社区,预计建设18层小高+11层洋房,生态宜居!限价18层小高层在售户型面积约97㎡-123㎡, 2梯4户;洋房总高11层,在售户型面积约106㎡,1梯2户。

兴港和昌云庭项目总建筑面积约132000平方米,60米宽的楼间距保证日常采光,保障宽阔视野,更享开放空间。

— 05 户型分析 —

兴港和昌云庭项目在售户型有建筑面积约97-106平方米的三室两厅户型、123-138平方米的四室两厅户型。项目打造的97-138平方米户型的整体特点是户型方正,南北通透,功能分区合理 超大宽厅连接宽景大阳台,超然视野 三开间朝南,餐客厅连通设计,布局合理 3+1可变空间设计,利用率高。

(参考户型:106平方米三室两厅两卫户型)

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