楼盘专业评测分析报告
专家实地踩盘多维度点评
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1.中梁世茂十里晴川东侧就是合肥庐阳北的主干道合淮路， 通过合淮路连通西二环约15-20 公里内到达蜀山区、高新区以及政务新区。合淮路往北约2.5公里通过绕城高速可到达新桥国际机场，以及快速到达省内其他城市。
2.中梁世茂·十里晴川臻选具有国家一级物业资质的世茂物业。中梁世茂·十里晴川以传承而来的人文气韵，匠呈智慧住区的舒适之旅。
好房评测师
楼盘综合评分
8.0
产品力
8.0
配套价值
7.0
区域价值
9.0
— 01 项目亮点 —
— 02 区域价值 —
区域交通
中梁世茂十里晴川地处于庐阳区四里河路与淝河东街交叉口处，合淮路、绕城高速，立体交通，便捷出行。项目沿合淮路往北约2.5公里通过绕城高速可到达新桥国际机场，以及快速到达省内其他城市。规划中的地铁S1号线路线起始于滨湖中山路，途径包河区，政务区、蜀山区、庐阳区连接合淮路直达新桥机场。在岗集片区将设置两个站点，未来出行到合肥各个区域都非常的便捷。
中梁世茂十里晴川东侧就是合肥庐阳北的主干道合淮路， 通过合淮路连通西二环约15-20 公里内到达蜀山区、高新区以及政务新区。北四里河板块，董铺水库、大房郢水库、滁河干渠景观带、三十岗生态旅游区。景观环绕，天然氧吧。
区域房价
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
中梁世茂十里晴川“地铁时代”正蓬勃发展中，建成后，将串联岗集、庐阳、蜀山、包河、滨湖新区等地，一路通达城心、畅享主城繁华。设施的逐步落定，将为区域带来源源不断的人才输入，意味着区域的发展将一路向好。
— 03 配套价值 —
中梁世茂十里晴川周边配套设施较为完善，有些基础设施还在建设当中，值得期待。在中梁世茂十里晴川周边现有的配套涵盖有商业和一些基础教育设施，综合性强，实用度高。根据项目规划设计来看，中梁世茂十里晴川未来会对周边设施有进一步的规划，目前在中梁世茂十里晴川周边的直线3km范围内有1个幼儿园; 3个中学，分别是衡安学校、长丰社区教育学院-长丰县岗集中学、合肥新桥中学。
详细配套及评分
数据来源：百度地图项目周边1公里内设施
交通
0 家
地铁站
1 家
公交站
2 家
长途汽车站
教育
0 家
幼儿园
0 家
小学
2 家
中学
0 家
高等院校
医疗
0 家
综合医院
0 家
专科医院
0 家
诊所
0 家
药店
商业
0 家
美食
0 家
购物
0 家
休闲娱乐
1 家
生活服务
景观
0 家
公园
0 家
景点
0 家
风景区
小吉点评
中梁世茂十里晴川周边居住、教育、商业、医疗等配套逐渐完善，价值持续蝶变升级。而在其标杆性的品质之外，是首付低至20余万的劲爆价格，一举打破主城区的置业门槛。
— 04 楼栋分析 —
中梁世茂十里晴川项目本身自带约1760㎡邻里商业街，项目东侧约1.5万方的风情商业街，以及约1万方星级酒店，能够满足您日常生活所需。目总占地约94亩，总建面约15.50万方，绿化率约40.02%，容积率约1.8，车位配比约1:1.02。由8栋高层及13栋洋房组成，总计1245户。
— 05 户型分析 —
中梁世茂十里晴川总规划8栋小高层，13栋洋房。主推有79-99㎡的三室户型。在外部的优良配套与5U社区之外，十里晴川在户型设计上更是别具匠心，以79㎡高层户型为例，每一平方米都经过精雕细琢，秉承着“小面积、大空间”的设计理念，最大三房格局，户型方正、空间实用、功能分明、布局合理，是当之无愧的人居佳作。
（参考户型：79㎡三室两厅一卫户型）
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