岸上玫瑰底商

岸上玫瑰底商“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、岸上玫瑰底商工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买岸上玫瑰底商之前一定要先看五证是否齐全。

岸上玫瑰底商的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与岸上玫瑰底商项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当岸上玫瑰底商建筑物层高超过8米，在计算容积率时该岸上玫瑰底商建筑面积加倍计算。

要判断岸上玫瑰底商的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、岸上玫瑰底商区域自然环境评估；2、岸上玫瑰底商周边生活环境评估；3、岸上玫瑰底商建筑质量评估；4、岸上玫瑰底商室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、岸上玫瑰底商室内配套设施、设备评估；6、岸上玫瑰底商物业管理服务质量评估。