岸上玫瑰底商问答

岸上玫瑰底商“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、岸上玫瑰底商工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买岸上玫瑰底商之前一定要先看五证是否齐全。

岸上玫瑰底商的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与岸上玫瑰底商项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当岸上玫瑰底商建筑物层高超过8米，在计算容积率时该岸上玫瑰底商建筑面积加倍计算。

要判断岸上玫瑰底商的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、岸上玫瑰底商区域自然环境评估；2、岸上玫瑰底商周边生活环境评估；3、岸上玫瑰底商建筑质量评估；4、岸上玫瑰底商室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、岸上玫瑰底商室内配套设施、设备评估；6、岸上玫瑰底商物业管理服务质量评估。

岸上玫瑰底商现在均价约为暂无资料，开发商是安徽瑞城置业有限责任公司，位于政务区翡翠路与龙图路交口。岸上玫瑰底商位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

岸上玫瑰底商房屋维修基金主要有两种算法；1、按照岸上玫瑰底商购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照岸上玫瑰底商建筑面积来算的。岸上玫瑰底商商品住房在销售时，购房者与岸上玫瑰底商售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按岸上玫瑰底商购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

岸上玫瑰底商的房子出租需要注意：第一，对岸上玫瑰底商租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租岸上玫瑰底商房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，岸上玫瑰底商租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付岸上玫瑰底商房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

岸上玫瑰底商二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．岸上玫瑰底商房屋所有权证原件；4．网上签约的岸上玫瑰底商买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交岸上玫瑰底商交易结算资金托管凭证原件；6岸上玫瑰底商契税完税或减免税凭证原件；7．岸上玫瑰底商房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

岸上玫瑰底商新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。岸上玫瑰底商契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。岸上玫瑰底商维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。岸上玫瑰底商物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

岸上玫瑰底商地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且岸上玫瑰底商周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，岸上玫瑰底商地处位置是非常好的。

岸上玫瑰底商的房屋需求量大，所以岸上玫瑰底商的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去岸上玫瑰底商的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询岸上玫瑰底商的房源信息。