城投云岚荟
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住宅
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景观居所
配套成熟
13000
参考均价 ⓘ
元/m²
128
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万起/套
99-119
3室
㎡
价格有效期：-
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买房交流
3007
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合肥买房交流（416）
楼盘评测报告
9
分 综合评分
瑶海好评榜第2名，超过瑶海90%的楼盘
项目亮点
项目由本土国企合肥城投开发建设，属于瑶海东部新中心主城稀缺低密纯住宅作品，实景示范区以及实体样板间已经对外开放，国企资金实力雄厚，工程建设稳定，置业交付保障性高。社区容积率仅1.7，绿地率达到40%，全盘规划10栋纯板式住宅，包含11层洋房以及15‑17层小高层，无安置楼栋，总户数不多，居住人口密度低，自住家庭为主，圈层氛围纯粹安静合肥房天下。地块采用北高南低阶梯式围合布局，整体地块适度抬高，弱化外部道路带来的噪音与潮气影响，外围楼栋沿市政道路排布充当降噪屏障，社区内部留出开阔的双中央景观中庭，楼间距宽裕，充分保障低层房源采光通风条件。项目采用新版计容规划，户型拓展空间充足，套内实际使用面积表现优秀。园区打造多层次递进式现代景观园林，主入口打造宽幅对称迎宾归家轴线，仪式感十足。内部建有中央叠水庭院、大面积阳光草坪、环形林荫健康跑道、分龄儿童游乐场地以及林下长者休憩花园。所有楼栋首层打造挑高精装连片架空泛会所，划分亲子活动区、健身休闲区、共享书吧、邻里会客空间，实现全天候、全年龄段休闲社交场景。项目为纯居住社区，仅在地块边缘配置少量便民底商，住宅组团和商业适度分隔，最大程度降低商业人流噪音带来的居家干扰。外立面采用现代静奢三段式公建化设计，楼栋首层搭配石材基座，标准层加入浅灰金属线条，全屋配置三层中空Low‑E全景隔音玻璃窗，兼顾采光观景、隔热降噪多重效果，建筑外墙增设静音保温填充层，进一步提升室内静谧度。室内统一做到3.15米舒阔层高，空间通透舒展。全盘毛坯交付，业主可以自由规划全屋家装布局，改造自由度高。小高层与洋房均配置独立缓冲候梯前厅，私属外玄关拓展入户收纳空间，居家私密性更强。社区实行完全人车分流，环氧精装地下车库通风采光条件优越，车位配比充裕，全部预留新能源充电桩点位。后期由城投自持物业提供园区运维服务，搭载人脸识别门禁、全域高清监控等智慧安防配套，常态化开展邻里社群活动，保障长期居住品质稳定可靠。
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开盘：2026-07-10
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交房：2026-07-10
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产权：70年
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楼栋：10栋
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户数：526
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车位：590
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绿化：40%
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容积：1.7
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预售证：待定
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开发：合肥城建投资控股有限公司
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物业：合肥城投自持物业
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吉屋管家
已帮助千万购房者找到理想房源
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疏四海
置业管家2026-07-31 10:37:46
瑶海新房普遍容积率2.2起步，本盘仅1.7；无超高层，小高层搭配11层洋房，楼栋间距开阔，采光通风优越；总户数仅526户，社区体量适中，早晚高峰电梯不易拥堵。楼栋一层全部架空，拓展休闲空间，同时防潮。
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答
目标客群覆盖面广，主要面向瑶海本地刚需自住、二胎刚改置换、包河等主城跨区通勤上班族、看重家门口公办教育资源的陪读家庭。购房者看重国企交付保障、主城少见的低密社区、高利用率新规户型、东部新中心板块成长红利，适合扎根主城东部，追求均衡舒适毛坯居所的刚需、刚改自住家庭。
全部3个回答> -
答
板块新房供给充足，涨幅平缓，二手流通一般，自住优先。
全部3个回答>
- 城投云岚荟主力户型 2026-07-31 16:02:03
- 合肥城投云岚荟怎么样？城投云岚荟房价、户型图、周边配套楼盘分析
位置：瑶海-瑶海工业园-瑶海区广德路与和平路交口向南 100 米
专属置业报告
- 购房目的 自住
- 目标户型 3~4室
- 首付预算 **万
- 更多需求 ......
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城投云岚荟，新房价格13000元/㎡，楼盘项目位于：合肥-瑶海-瑶海工业园-瑶海区广德路与和平路交口向南 100 米。户型3室、建面99-119㎡。了解更多楼盘售楼电话、房价、户型、绿化率、周边配套、产权、物业、开发商等城投云岚荟楼盘信息，关注吉屋合肥城投云岚荟！
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