楼市重磅利好！契税优惠力度加大，增值税免征范围扩大！

近日，财政部、税务总局、住房城乡建设部发布了关于促进房地产市场平稳健康发展的税收政策，为楼市注入了重磅利好。这一系列政策的出台，将进一步推动房地产市场的全面回暖，为购房者和开发商带来了更多的优惠和便利。

契税优惠力度加大

根据公告，契税方面的优惠力度将得到进一步加大。首先，将现行享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米。其次，北京、上海、广州、深圳四个一线城市可以与其他地区统一适用家庭第二套住房契税优惠政策。这意味着，在全国范围内，只要个人购买的家庭唯一住房和家庭第二套住房的面积不超过140平方米，都可以按1%的税率缴纳契税。

增值税免征范围扩大

此外，增值税方面的免征范围也得到了扩大。根据公告，个人销售已购买2年以上住房的增值税将一律免征。原先针对北京、上海、广州、深圳四个城市个人销售已购买2年以上非普通住房征收增值税的规定也相应停止执行。同时，取消普通住宅和非普通住宅标准的城市，对纳税人建造销售增值额未超过扣除项目金额20%的普通标准住宅，继续实施免征土地增值税优惠政策。

土地增值税预征率下限降低

为缓解房地产企业的财务困难，公告还明确将各地区土地增值税预征率下限统一降低0.5个百分点。各地可以根据当地实际情况对实际执行的预征率进行调整，以减轻企业的税负压力。

这一系列税收优惠政策的出台，无疑给楼市带来了一股强劲的东风。契税优惠力度的加大，将进一步降低购房者的购房成本，提高购房的积极性。增值税免征范围的扩大，将减轻个人和开发商的税负压力，促进房地产市场的稳定发展。同时，土地增值税预征率下限的降低，将缓解房地产企业的财务困难，为企业的发展提供更多的支持。

这一系列税收优惠政策的出台，将进一步推动房地产市场的平稳健康发展，为购房者和开发商创造更好的发展环境。对于正在考虑购房的人来说，现在正是安家置业的好时机。

• 楼市利好
• 契税优惠
• 增值税免征
• 土地增值税