六大商业银行调整商业性个人住房贷款利率机制

来源：吉屋 2024-11-05 10:57:00

近日，六大商业银行宣布将对商业性个人住房贷款利率实行新的定价机制。根据新机制，人民银行将不再统一调整存量房贷利率，而是允许借款人根据自身情况自主调整房贷利率LPR加点值。当个人存量房贷利率加点值高于全国新发放个人房贷利率平均加点值30个基点时，借款人可以向银行申请调整房贷利率LPR加点值，调整后的加点为全国新发放个人房贷利率平均加点值加30个基点。

此外，新机制还取消了房贷利率重新定价周期最短为一年的限制，贷款人可以随时向银行提出将重定价周期调整为三个月、六个月或继续保持为一年。这意味着贷款人可以根据对未来贷款利率的预期自由调整重新定价周期，以达到自身利益的最大化。需要注意的是，在整个还款周期中，房贷利率重定价周期只能调整一次。