存量房贷利率统一调整，你的房贷利率变了吗？

根据最新政策，存量房贷利率统一调整为LPR—30BP，这意味着大部分人的房贷利率都会有所下调。然而，根据吉屋网吉屋网私信反应，实际上出现了3.9、3.55、3.3等不同利率，这是为什么呢？

原因在于存量房贷利率的重新定价日不同。目前大部分的存量房贷利率是次年1月1号重新定价，所以目前利率为3.9。而到下年1月1日，这些存量房贷利率将会调整到现行5年期LPR3.6—30BP，也就是3.3。而部分存量房贷利率的重新定价日是贷款发放月份，这部分人的利率计算方式是贷款发放月上月发布的5年期LPR再减30BP，所以会出现3.55、3.3等不同利率。

如果假设LPR不再变化，等所有存量房贷再经历一遍重新定价日，那么所有存量房贷利率都可以调整到LPR—30BP，也就是3.3的水平。

存量房贷利率统一调整为LPR—30BP是一个利好消息，能够降低房贷负担。但是由于重新定价日的差异，目前出现了不同的利率。不过，随着时间的推移，所有存量房贷利率都将统一调整到3.3的水平。

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