签了购房合同后银行流水不够怎么办，买房为什么需要银行流水

我们在向银行申请贷款买房的时候要根据银行要求提供相应材料，其中银行流水就是重要的一份。相信有不少购房者在买房的时候，签了购房合同了才发现自己的银行流水没有覆盖月供的2倍，贷款没能审批下来，这可该怎么办呢？今天小编就来跟大家聊聊关于签了购房合同后银行流水不够怎么办，买房为什么需要银行流水的相关知识，希望能对大家买房有所帮助。

签了购房合同后银行流水不够怎么办

小编认为方法一共有3种：*种就是增加流水，继续完成购房合同；第二种就是和开发商协商退房；还有一种就是改为全款买房。

*：增加银行流水，继续完成购房合同

可能大家都有疑问，为什么在申请住房贷款的时候，银行会特别重视个人的流水情况，其实这个原因很简单，购房流水可以很好的反映出购房者的收入水平、还贷能力，毕竟银行也不希望看见断供情况。

1、可开具兼职收入证明

举个例子，比如说现在很多人都在涉足的自媒体，虽然说每个月可能只有1000-2000元的收入，但是这也是可以作为收入证明的。

我之前就遇到过类似的情况，每个月的月供是5600元，但是我的收入还差2000元左右才能覆盖2倍，*后我就选择了兼职的方式。

2、父母作为担保人

这种方式一般会出现在父母给子女买房子的时候，毕竟现在大部分年轻人的工资都很低，能达到5000元就已经很不错，甚至有的只有3000-4000元。

但是相比较之下每个月的房贷可是不少，大几千都是很常见的，因此在这种情况就可以把父母作为担保人，如果出现迟还或者未还的情况，那么担保人就需要还上。

不过这种方式也有一定的限制，比如父亲的年龄不得大于65周岁，而母亲的年龄不得大于60周岁，并且父母双方还要有足够的还款能力才行。

3、可以把奖金、补助、公积金都作为收入

可能大部分购房者都知道奖金、补助是可以计算在收入内的，但是很少有购房者知道公积金也是这样的。

而现在的公积金缴纳标准又在不断提高，就算是工厂里面的普通工人，每个人每个月也至少要缴纳近1000元，这也是一笔不少的收入了。

第二：和开发商协商退房

之前就有粉丝私信我，如果因为自身的原因而无法申请银行贷款的话，开发商会同意退回定金和房子吗？正好借此机会再来谈谈这点。

客观来说，大部分情况下开发商是不会同意退回定金和房子的，但是咱们也可以和开发商协商解决，大家要知道在申请贷款之前，还有一个步骤：网签。

而成功申请网签的房子，除非是买卖双方一起到网签处进行修改或作废，才能继续对外出售，所以说这一点也许就是和开发商协商退房的退路。

第三：改为全款买房

可能大部分人都认为全款买房应该是绝对流水不足*的方法，但是大家不要忘了这一点：有多少人是那种有能力全款，但却选择贷款买房的人。

在一次以3万家庭为样本的统计中，有房贷的家庭比例达到了76.8%，并且平均贷款金额达到了39万，这种情况在一线、二线城市更为普遍。

买房为什么需要银行流水

根据《中国人民银行贷款通则》的规定，贷款人（银行）受理借款人的借款申请后，应对借款人的信用等级和借款的合法性、安全性进行调查，测定贷款的风险度。而银行流水是银行目前考察借款人还款能力的直接证据之一，因此银行贷款需要提供银行流水。

银行这样做的目的无非是怀疑个人的还款能力，知道你有能力还款的话他们才放心给你批贷。所以提供流水账号只是一个证明你有能力还款的方法而无他用。

以上就是关于签了购房合同后银行流水不够怎么办，买房为什么需要银行流水的相关知识内容，银行放款给购房者的前提是，购房者一定要能还的起贷款。因此固定的收入证明和流水证明就很重要的，一般来说征信良好有稳定工作的人不会被银行拒贷，所以你也不用过于焦虑，也千万不要做虚假证明，出了问题可不仅仅是贷不了款那么简单。想要在河源买房的朋友可以关注我们河源吉屋网，我们有专业的置业顾问，了解河源楼市的动态，实时为您服务，我们不推销房子，我们帮您找房子，以更实惠的价格帮您购房，在购房路上不走弯路。

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