房产证常见的几种加名减名方式

来源：吉屋网 2018-03-24 09:49:00

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【本资讯是由河源吉屋网提供】当今，家庭成员配偶、父子之间，往往因某种原因想在房产证上加名。那么，怎样的加名才靠谱？房产证加名，就是增加房屋产权的共有人，一般存在于析产登记、买卖或赠与。

【婚前加名】

（１）赠与，夫妻双方需先到公证处办理赠与公证书，夫妻一方赠与另一方一半产权，之后双方携带房产证、身份证、公证书到*办理加名手续；

（２）买卖，双方需签订买卖合同，然后携带房产证、身份证、不动产完税凭证到*申请办理。

【婚后加名】

属于权属变更登记，需提供夫妻双方身份证、《结婚证》、《房屋所有权证》、《房屋登记申请书》等，共同到房屋登记部门面签后，即可办理相关房屋权属变更手续。

免征契税、个税和增值税，仅收取房屋登记费和印花税等。

【父母子女加名】

父母、子女之间加名，属产权变更，一般以买卖或赠与方式进行。直系亲属间赠与、继承是不需做购房资格审查。

赠予：（１）订立房屋赠与书面合同；（２）办理公证；（３）缴纳契税；（４）申请产权变更登记。

【兄弟姐妹加名】

【买卖】签订购房合同，网签备案，购房资格审查。通过后，携带购房合同、双方身份证、婚姻状况证明、房屋两证等办理过户手续。

【房产证减名】

房产份额转让，流程和正常的房屋买卖类似，需要缴纳所占份额的契税。

（１）父母子女之间减名，视为买卖交易，收取契税。如果房产证办理时间不满２年的，需要缴纳全额营业税；

（２）夫妻之间加名或去名，不收取契税。

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