楼盘专业评测分析报告
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项目十大必买理由
必买一：万绿湖片区CLD中央生活区，区域价格洼地，价值高地万绿湖森林覆盖率达71.6%，负氧离子含量常年高达50000个/cm³，是河源唯一一个可以媲美深圳香蜜湖等豪宅板块的区域，为粤港澳大湾区绿色生态居住优选地；以深圳香蜜湖为例，拥有深圳120万㎡城心绿肺，无可复制的生态资源让深圳香蜜湖板块价格从2.5万/㎡涨到15万+/㎡的局面；4A景区、华南第一大湖、河源CLD生态区——万绿湖为河源当之无愧的城市图腾，一个媲美香蜜湖板块的豪宅板块指日可待，未来房价将领涨河源；
必买二：保利地产——领军央企，与城市共发展保利集团——1992年经国务院、中央军委批准建设，是直属国资委管理的大型中央企业，旗下保利地产被誉为央企地产龙头，福布斯500强排名第269名，2018年销售额突破4500亿，是河源第一个且唯一进驻的央企地产；与政府规划齐驱并进密，助力各大城市新区开拓发展；
必买三：超7000户人居新版图，首期超高性价比，7万抢万绿湖旁首席生态物业项目总占地14.5万，总建面约37万，容积率仅为1.8，绿化率高达35%，是河源市区绝版超低容积率项目（源城2.5，东源3.5），后续地块均为居住用地，成片开发总户数将超7000户，一个配套完善、拥稀缺生态资源的人居新版图自此诞生；
必买四：同享万绿湖片区全优配套，享CLD舒适便捷生活“半山半府”概念打造一层一境的客家风韵墅境府院，背靠万绿湖万亩原生态林海，一层一境，推窗见绿，山势由高到低，居高临下，进瞰自然美景，退享生活尺度；
必买五：万亩万绿湖山林资源，揽山环水，低密度豪宅社区，尽享富氧离子生活
“半山半府”概念打造一层一境的客家风韵墅境府院，背靠万绿湖万亩原生态林海，一层一境，推窗见绿，山势由高到低，居高临下，进瞰自然美景，退享生活尺度；
必买六：纯舒居泮山别墅，军工黑科技住宅
别墅产品是最新一代的智能实用性新型别墅，150-190%超高赠送率，每户别墅专享2-3个产权停车位，河源绝无仅有的稀缺人居豪宅；高层产品选用保利地产的成熟标准化产品，采用蝴蝶型布置，基本所有的户型都是南北通透，实用率高达88%，房间布局合理，动静分区合理，保利第五代全生命周期住宅，以“绿色建筑、适老化、适幼化、可变户型、收纳系统以及智能家居”为设计理念，满足不同年龄段家庭成员的使用需求；
必买七：人车分流，新中式客家风韵园林，私家花园，宽阔露台，尺度阔绰，赠送率高别墅人车人流，有效保障了别墅间的私密性、可延续性及安全性；打造多重新中式园林三重立体景观，合围式院落设计理念，曲径通幽、移步异景，意境非凡；客厅挑空，别墅首层、夹层、屋顶露台的赠送等，总赠送率超过150-190%，赠送面积最大超过350㎡，满足多种空间需求，拥有独立花园及景观的独自占有度，可谓是“天地尽享眼底”；
必买八：军工品质精装标准，5.0全生命周期系统保利地产在用料上都会经过层层挑选，选用的基本都是一线品牌供应商，像灯具、地板、瓷砖、涂料、五金等等都是行业里最好的品牌厂家，健康方面跟使用寿命上都会有很大保障；在装修的同时提前预留室内储物空间布局，并定制海量收纳柜体，不放过每一寸空间，充分满足室内收纳需求，如玄关柜、橱柜、浴室柜家政柜等等，让生活更安全、舒适、美好；
必买九：三四开间全明设计，智能健康新风系统三开间、四开间设计，不仅所有户型的主卧、阳台均朝南“全明设计”，面积段产品均拥有比市面上普通户型更多的南向次卧及开间，为业主准备更多南向空间，保证室内阳光充足、干爽舒适！保利堂悦林语精妆房采用先进的自然新风系统，过滤换风，可以吹散室内长期开空调的封闭坏气，告别雾霾，让室内更清新自然，防止灰尘和细菌入侵室内，还能够去除室内湿气和异味，防止家具发霉腐坏；
必买十：国家一级物业，为您保驾护航。
物管公司是保利物业，港交所上市，中国物业综合实力前三。