衡阳市商品房销售实行套内建筑面积计价，保障购房者权益

衡阳市自然资源和规划局、住房和城乡建设局、发展和改革委员会联合发布通知，自2025年1月1日起，衡阳市商品房销售实行套内建筑面积计价，旨在保障购房者权益。

根据通知，套内建筑面积由套内房屋的使用面积、套内墙体面积和套内阳台建筑面积三部分组成。购房者在签订商品房网签合同时，与房地产开发企业约定按套内建筑面积计算商品房价款，面积纠纷条款应明确以套内建筑面积和套内建筑面积价格作为处理面积纠纷的计价依据。

此举将使购房者后续买房时，签约的购房面积即为实际入住的面积，不再包括公摊面积，如走廊、楼梯、过道等。这样做，使得购房者清晰地知道花多少钱买多大户型的房子，有效防范了过去购房面积不准确的问题，真正做到“所购即所得”，保障了购房者的权益。

通知还要求房地产开发企业在销售前公示有资质的测绘单位出具的不动产测绘报告和分摊情况，包括被分摊的共用部位的名称、用途、位置、面积，参与分摊共用建筑面积的商品房的名称、用途、位置、面积、分摊系数，以及不分摊的共用部位。

上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，此举将消除购房者对于公摊面积的困惑，使得购房者能够清晰地计算实际得房率，增加购房交易的透明度和信任度。

衡阳市商品房销售实行套内建筑面积计价，将保障购房者的权益，消除购房面积纠纷，提高购房交易的透明度和信任度。

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