湖南衡阳取消公摊，中国住宅将迎来新变革

湖南衡阳取消公摊，中国住宅将迎来新变革

近日，湖南省衡阳市宣布取消公摊面积，实行商品房销售套内建筑面积计价。这一举措引发了全国范围内的关注和讨论，同时也引发了其他城市的效仿。

公摊面积一直是购房者诟病的问题，很多人认为购买的房屋面积不合理，因为公摊面积被算在了自己的账上。此外，公摊面积的收益分配也存在不合理的问题，购房者并未享受到公摊面积所带来的合法收益。

早在2002年，重庆市就率先取消公摊面积的使用，要求商品房现售和预售必须以套内建筑面积作为计价依据。此后，广东的肇庆、长沙、深圳、珠海等地也相继取消了公摊面积。近年来，杭州、合肥等城市也开始探索取消公摊面积的做法。

然而，取消公摊面积并不是一帆风顺的，它面临着挑战和争议。一方面，取消公摊面积可能导致房价上涨，购房者可能会产生房价上涨的错觉。另一方面，公摊面积的存在也与居住体验有关，一些购房者认为公摊面积可以提高小区的居住品质。

为了解决这些问题，一些城市开始推行第四代住宅，该住宅形式以卷的方式提高得房率，实现"0公摊"甚至“负公摊”。此外，徐州市最新出台的政策也降低了公摊面积，提高了得房率。

取消公摊面积是一个复杂的问题，需要综合考虑各方利益。随着越来越多的城市开始取消公摊面积，中国住宅市场将迎来新的变革。

• 湖南衡阳
• 取消公摊
• 商品房
• 套内建筑面积
• 第四代住宅