2月衡阳楼市成交创新高，一大波楼盘赢麻了！

来源：吉屋 2024-03-08 11:13:43

热辣滚烫！2月衡阳楼市成交创新高，一大波楼盘赢麻了！

2月，大家都沉浸在过年的气氛中，吃美食，走亲戚，挣压岁钱，外出旅游……各种年俗活动不断，热闹的气氛无处不在。对于楼市来说，2月20日LPR定价，5年期以上LPR直接下调25bp，房贷基准利率由原来的4.2%，直接降至3.95%，再创历史新低。此举有望进一步提振信贷市场、房地产市场，继续为企业和居民“减负”财务成本，助力开年经济继续回升向好。与此同时，2月在有关部门的强力推动下，城市房地产融资协调机制正在加速落地。被列入融资“白名单”的项目越来越多，甚至包括出险房企。可以说，做多楼市的政策氛围已经形成，回暖信号不断，拨开迷雾，衡阳2月楼市行情究竟如何？我们用数据说话，一起来看看！注,1、以下数据统计不含工抵房源，仅供参考，不作为购房依据； 2、数据由住在衡阳小编精心统计，来之不易，各位同行以及业内朋友引用时请在合适的地方用文字或者口播标注体现来源。这既是对小编工作的肯定与鼓励，也是小编今后持续更新动力；

据住在衡阳数据中心监测统计：2024年2月衡阳市城区商品住宅成交849套、成交面积10.83万㎡、成交金额6.03亿元、成交均价5569元/㎡。从总体数据表现来看2024年2月衡阳新房市场依旧延续1月年底部持续放量趋势，成交套数、面积、金额均呈现明显上升，成交均价略有回落，但令人欣喜的是849套成交仅次于去年有房交会加持的10月份，春节返乡给市场带来刺激明显。区域方面，2月份珠晖区在“房票”助力下成交放量明显，约占全市总成交30%。此前，第三届湖南旅发大会开幕式主会场位置已经正式官宣落户衡阳规模最大、水域最宽、原生态最好的酃湖公园。目前，酃湖公园建设进入收尾阶段，开园时间近在咫尺。此外，湘江东路即将打通、酃湖大道完成沥青铺设通车在即、建湘工业文化街区开工、“美丽湘江”项目正式启动，一系列城市基础设施建设以及配套项目正在紧锣密鼓推进中，相信在旅发大会助力下，珠晖区城市面貌、配套都会发生巨大的改变。而这对珠晖区人口吸附以及楼市增长无疑会起到十分积极作用。

从成交套数来看，融冠爱城网签64套高居榜首，成为春节期间乃至2月份“最靓的仔”。买房人的真金白银奠定了楼盘的品质与口碑！市场的真实数据说明了大众的选择！融冠爱城2023年长期霸榜销售榜单前十，春节期间累积来访312组，高峰时一天成交高达7套。其品牌好、地段佳、学校优、户型靓、准现房的均好型“人设”令改善客群几乎没有抵抗力。 ‍ ‍新春伊始，融冠爱城划片船山实验中学消息更是刷爆朋友圈。细数当下衡阳市场，开发商足够安全，地段足够硬核，配套足够成熟，真正把户型、景观做到全面均衡的项目，已经十分难得，在此基础上还能贴心考虑并解决业主心心念念的优质学校配套就更难能可贵了。可以说，这是一个明明可以靠颜值取胜，却偏偏要用实力来打拼的项目。新的一年完全可以给予更多的关注与期待！‍ ‍ 从成交前十榜单来看，上榜楼盘依旧是大家熟悉的老面孔，六字头以上的改善类住宅占据了半壁江山，入榜的门槛也提升至23套。天嘉双盘上河九章、成林间均强势上榜，尤其值得一提的是天嘉·上河九章延续1月份爆棚热度再度劲销40套，均价更是达到了令人惊叹的8799元/㎡。可以说，凭借「品牌兑现力强+占据核芯地段配套+产品“品质超标”+全方位优质服务」，天嘉·上河九章已经实现了从最初的全城热望，到如今的倾城热销，以现象级的热势成为了改善衡阳人居爆款。珠晖区保利和中建的“二人转”还在继续。不过，随着珠晖区各种利好不断释放，榜单中的金星·湘江苑、金湘国际城以及暂时没有上榜的梧桐庄园、佳源酃湖都市、金钟湖湘院子、酃湖万达都有望迎头赶上。

市场已经吹起暖风，未来衡阳的市场环境会如何？今年能在衡阳买房吗？小编的建议是，今年如果有买房需求的话可以上车。如果想买新房的话，正值小阳春之际，是一个很好的时机。一是各个楼盘为了冲刺，依旧会推出各种各样的优惠活动。刨去开发商的建房成本，目前衡阳房价已经很低，下探空间不是很大，房价泡沫已经不多。部分优质楼盘价格不仅坚挺，甚至在旺盛的购买力不断向上拓展空间，一味追求低价反而有可能错失机会。二是目前衡阳正值买房窗口期，房贷利率、首付比例等各方面都是低点，买房成本、门槛都非常低，适合上车。重点是要实地了解，看清楚、问清楚，把项目了解透彻，交通、学校、户型、物业、购房政策等细节一个都不能少，多对比热销楼盘，根据自身情况精准入手！