衡阳新增省级高新区，前景可期！

号外！近期雁湖生态健康文旅城重大利好，项目周边3公里新成立一个省级高新区。项目将享受高新区发展利好，前景广阔！衡阳市场湖山别墅稀缺，雁湖生态健康文旅城建面约139—198㎡友湖邻森，坡地湖墅；建面约357㎡山水庭院，临水独栋，倾城争藏中，值此利好下，投资置业正当时，抓紧上车，买到赚到！

^{（示意图）}

但这个新增的高新区具体是干嘛的，会有哪些产业，建成后又会是什么样，估计大家心里也有不少问号。今天小编就和大家一起来了解一下。

1、白沙绿岛高新技术产业开发区概况

地理位置：据白沙绿岛高新技术产业开发区地理位置示意图，白沙绿岛产业园位于衡阳市老城区中轴线正南方，位于珠晖区。

^{（示意图）}

据早前发布的湖南白沙绿岛高新技术产业开发区总体规划，白沙绿岛规划主区面积共计51.7平方公里，其主区分为以下三部分，地块四至如下：

主区一：东至经九路，西至蒸湘南路，南至二七二尾矿坝西侧，北至纬一路、栗塘路和支路，面积为381.59公顷。

主区二：东至京广铁路线，西至经十一路，南至兴湘路，北至纬二路面积为496.58公顷。

主区三：东至（规划）南衡高铁线西侧，西至蒸湘南路和组团边界线，南至湘江侧规划组团边界，北至二七二尾矿坝南侧，面积为373.48公顷。

^{（规划图）}

2、高新技术产业开发区，都有什么产业？

湖南白沙绿岛投资开发有限公司是由中核集团、衡阳市人民政府牵头组建的混合所有制公司，是衡阳白沙绿岛高新区总体开发建设运营的唯 一主体。

园区依托中核集团强大产业资源链接能力，当前以先进装备制造业、新材料产业为主导产业，现代物流产业为辅导产业，核技术应用产业为特色产业，打造在全国具有示范意义的核技术应用特色鲜明的高新区。

^{（规划图）}

目前，园区产业导入取得实质突破，新布局一批上下游项目：独居石综合利用项目总投资10亿元，年产值7.6亿元，一期去年已投产；锆铪项目总投资3.5亿元，年产值2亿元，一期去年已投产；核电站金属循环再利用项目总投资2.2亿元，年产值5亿元，一期于2019年投产。同时，储备了一批优质项目。

3、高新技术产业开发区，会建成什么样？

根据相关规划及早前流传出来的设计方案，白沙绿岛将打造成为：产业示范区和生态田园新区。

用地布局结构上，规划 “一脉两带、一轴一环、三园九区”。术产业开发区，会建成什么样？

总体空间功能结构

一脉为贯穿中心区域的生态绿脉，两带为湘江沿线的绿岛田园风光带和湘江极限风光带；

一轴为联动市县发展的融城发展轴；一环为串联各产业组团的产城联动发展环。

三园为重点塑造的白沙绿岛农园、文化主题公园、未来科技公园3个景观公园。

空间布局上进一步细化为6大组团、3个特色小镇。

^{（规划图）}

形成体现多元混合，滨水集聚、生态融合、城乡一体的用地布局方案，打造湘江之畔产城融合、生态美丽、城乡和谐的田园绿岛。

1. 平面布局

通过保留提升原工业基地，实施功能提升与生活提质，塑造多样化、高品质空间形态，满足不同需求，形成*终的布局肌理，演绎发展蓝图，展现绿岛空间魅力。

2. 空间形态

天际线方面注重滨江、蒸湘南路、绿岛大道等天际线和界面律动变化，突出地标，塑造丰富多彩的城市天际线。

建筑风貌方面划分5大风貌控制区，挖掘衡阳建筑风貌特色基因，进行建筑风貌引导。

群湖森海 高新区康养宜居胜地

雁湖生态健康文旅城，毗邻沙绿岛高新技术产业开发区，将享受到开发区发展利好，心动不如行动，赶紧上车，错过不再！

项目占地面积近8000亩，由3+4湖群环叠而成，涵盖381万㎡原生植被，15000个/立方厘米氧离子天然氧吧........项目别墅依山而建，山环水抱，建面约139—198㎡友湖邻森，坡地湖墅；建面约357㎡山水庭院，临水独栋，前庭后院，花园入户，有天有地，悦享诗意栖居。