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2025年哈尔滨最值得期待的地块盘点

来源:吉屋   2024-12-31 08:39:00

根据2023年供地计划,道里区计划出让土地剩余7宗,已成功出让4宗。剩余地块中,包括商业、棚改和居住用地,土地面积为21.74公顷,出让价款达22亿元。2025年值得期待的地块有:

1. 群力D-06-02地块:位于道里区群力西区,紧邻城市四环,地块紧邻在建的昆仑路小学校,用地范围内已净地,具备出让条件。地块指标包括土地面积为13.4公顷,规划用途为居住用地,规划容积率为2.18,商住比为10-15%。

2. 城乡路与齿轮路交口地段棚改项目:位于道里区哈西群力联络空间区域,紧邻城市二环,地理位置较好,地块紧邻群力新区,可共享群力新区市政公园用地,地块周边有现状红阳小学校和33中学,周边道路等设施已建成,用地范围内已净地,具备出让条件。地块指标包括土地面积为2.47公顷,规划用途为居住用地,规划容积率为2.5。

南岗区域内计划出让宗地情况:

根据2023年供地计划,南岗区计划出让土地剩余11宗,已成功出让1宗。剩余地块中,包括商业、棚改和居住用地,土地面积为38.72公顷,出让价款达44亿元。2025年值得期待的地块有:

1. 职工街与铁路街交角地块:位于南岗区哈西片区内,地处哈西核心区域,基础设施完善,交通便利,拥有继红小学,六十九中等优质教育资源丰富,用地范围内尚有高压线未迁移及部分土地未完成灭籍手续,需南岗区政府抓紧完成相关工作,方可具备出让条件。地块指标包括土地面积为3.82公顷,规划用途为居住用地,规划容积率为2.5。

2. 振兴村城中村改造项目:位于哈西地区,同济街、尤家街、科研街、兰州路围合区域,周边部分道路等设施已建成,用地范围内已净地,拟四季度供应。地块指标包括土地面积为12.04公顷,规划用途为居住用地,规划容积率为3.2、3.0、0.8。

香坊区域内计划出让宗地情况:

根据2023年供地计划,香坊区计划出让土地剩余15宗,已成功出让3宗。剩余地块中,包括商业、棚改和居住用地,土地面积为74.05公顷,出让价款达37亿元。2025年值得期待的地块有:

1. 森工集团土地储备项目:位于香坊区中国亭园附近,城市三环以内,周边教育、医疗、交通、商业配套设施完备,目前该项目正在履行收储程序。地块指标包括土地面积为3.2公顷,规划用途为居住用地,规划容积率为2.98,商住比为1-3%。

2. 松江一级开发土地储备项目:位于香坊区劳动公园附近,紧邻城市二环,周边教育、医疗、交通、商业配套设施完备,用地范围内已净地,具备出让条件。地块指标包括土地面积为5.99公顷,规划用途为居住用地,规划容积率为1.8,商住比为5-10%。

道外区域内计划出让宗地情况:

根据2023年供地计划,道外区计划出让土地剩余1宗,已成功出让2宗。土地面积为5.81公顷,出让价款达4万元。2025年值得期待的地块有:

道外区四海路10号改造土地储备项目:位于道外区主城区内,南直路与大有坊街交口附近,周边配套完善,紧邻南直中学,交通便利,地块平整方正,区域内规划道路及绿地公园已列入城建计划,用地范围内已净地,具备出让条件。目前地块1为汇龙云锦壹号院项目,地块2为待出让项目。地块指标包括土地面积为5.81公顷,规划用途为居住用地,规划容积率为2.3。

以上是2025年哈尔滨最值得期待的地块盘点,希望能够推动房地产市场的发展,吸引更多房企参与哈尔滨土地市场。

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