哈尔滨楼市新外溢线，学府路板块备受瞩目

近年来，买房要选择能出现人口外溢的板块，这被称为楼市的“绩优股”。而哈尔滨楼市最新的一条外溢线就是学府路板块。虽然这条外溢线还不太明显，但是它是南岗目前唯一正在发展中的外溢方向。

为什么买房要选择能出现人口外溢的板块呢？这是因为人口外溢意味着该地区的发展潜力和增值空间大，房价上涨的可能性也较高。而且人口外溢的板块通常会有更好的生活配套和交通便利，提高了居住的舒适度。

近三年来，哈尔滨楼市销量最集中、流速最快的板块就是哈西。哈西作为新区，成为了“改善第一梯队”，楼市地位极高。近三年来，哈西有两个改善大盘几乎是交房即进入清尾阶段。目前库存告急，只有华润置地九里芳华二期即将入市，但依旧有更多人想要一个“南岗”的户口。

学府路板块备受瞩目的原因在于它拥有学府、哈达双商圈，距离哈西核心也只有不到5公里的距离。两个板块之间不仅可以共享生活配套，还有地铁连通。医疗、地铁、商业等配套设施齐全，为居民提供了便利的生活条件。

学府路板块已经有一家迭代新住宅入市，即汇龙宸樾壹号院。在最近的秋季商品房促销周活动中，宸樾壹号院的销量排名第一，成交面积和金额都非常可观。宸樾壹号院是南岗区域改善天花板的低密豪宅，备受购房者的青睐。

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  汇龙宸樾壹号院

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此外，学府路板块还有待入市的鲁商新地块、金昌首府等预备库存。鲁商4b地块规划了13栋楼，包含小高和高层，预计升级户型与周边配套。金昌首府共有5栋住宅楼，以改善为主，户型建面适中。

学府路作为连接南岗的两个未来发展方向的重要城市主干道，将哈西与学府路板块连接起来，共享资源，不用降低生活品质。虽然学府路板块也是“新瓶装老酒”，但在政策利好的推动下，有望成为南岗的新贵聚集地。

在十一长假期间，政策利好下，是否会有更多人选择购房呢？对于想了解更多房源信息的人来说，学府路板块的发展无疑是一个值得关注的焦点。

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