哈尔滨城中村改造项目发布新规，房票安置有新规则！

适用范围和条件

《城中村改造项目集体建设用地上房屋征收房票安置实施细则》适用于哈尔滨市行政区域内实行房票安置的城中村改造项目。被征收人在选择一套安置房源后，剩余的补偿可以选择房票安置方式。房票选房范围为入驻房源超市的本市主城六区房地产开发企业提供的商品房。

房票使用规则

被征收人在使用期限内使用房票金额超过面值85%的，可以享受房票使用奖励。使用期限内使用房票金额超过面值85%的，可以获得房票使用金额5%的奖励；使用期限为四到六个月的，可以获得房票使用金额3%的奖励；超过六个月使用的，不予奖励。房票使用奖励以现金形式发放。

房票换购和兑付

被征收人可以使用一张或多张房票换购房源超市内的房源，每张房票在换购房源过程中允许变更一次使用权。房票余额兑付依据规定，被征收人上靠标准户型后，剩余面积不到最小标准户型面积50%且占其应补偿总面积20%以下的，可以采取货币补偿。

房票转让和契税征收

房票可以在房地产开发企业间进行一次转让，但不得抵押、质押或套现。被征收人本人及配偶换购房源超市房源的，房票面值部分免征购房契税；实际购房人需正常缴纳相关税费。

有效期和优势

此次房票安置的有效期为两年。房票安置可以帮助去化楼市库存，同时也减少了新房的建设。对政府、房企、市场和回迁户来说，都是一件好事。

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