保利天悦一期楼盘评测报告
楼盘

保利天悦一期

在售

10500 元/平

道里 群力新区

户型2-4室|建面89-137㎡

楼盘综合评分

7.0

产品力

7.0

配套价值

7.0

区域价值

7.0

— 01 项目亮点 —

区域:群力西核心区域,城市新贵,未来可期;
品牌:保利集团,世界500强,国资委直接监管央企;
建筑:新亚洲建筑风格,时尚、轻奢、简约、现代;颜值超群,辩识度高;
精工:国匠品质,精毛坯交付;一体化浇筑混凝土外墙,无拼接空心砖,窗口启口,防渗漏。
园林:顶级园林设计公司—广州山水比德,有氧跑道、景观会客厅、全龄休闲场地;
楼距:50-80米超大楼间距,更好的采光和通风性;
层高:2.95m - 3m层高,更加舒适和从容的居家尺度;
配置:精装单元门入户大堂,精装电梯前室,三七开入户门,指纹密码锁,木纹断桥铝窗;
产品:89-137㎡全龄户型,同面积段户型多一室,生活少一事;
物业:自持保利物业,全国知名物业公司,五心服务,缔造高品质人居社区;

— 02 区域价值 —

项目位置

项目位置位于秦岭路与东阳路交口。

区域房价

声明:以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计,仅供参考,不作为成交依据

小吉点评
群力西核心区域,城市新贵,未来可期。
— 03 配套价值 —

交通配套:阳明滩大桥一路向南直达哈西,向北到达松北万达商圈,沿友谊西路直达道里爱建、中央大街商圈,打造日常车程15分钟生活圈;
公交线路:周边15、25、61、217等多条公交线路抵达全城;
生活购物:周边家得乐超市、康氏购物,近临银泰城、群力远大、金中环、王府井四大商圈;
教育配套:临近实验三小、新三中等优质学校;对面教育规划用地即将启动;
医疗配套:医大一院、省五院;
公园配套:紧临市政绿地,周边外滩湿地公园、体育公园、音乐公园等12大市政公园环伺。

详细配套及评分

数据来源:百度地图项目周边1公里内设施

交通

交通

0 家

地铁站

8 家

公交站

3 家

长途汽车站

教育

教育

1 家

幼儿园

14 家

小学

0 家

中学

0 家

高等院校

医疗

医疗

1 家

综合医院

0 家

专科医院

0 家

诊所

1 家

药店

商业

商业

4 家

美食

14 家

购物

0 家

休闲娱乐

5 家

生活服务

景观

景观

3 家

公园

1 家

景点

0 家

风景区

小吉点评
地理位置优越,周边配套齐全,满足业主生活所需。
— 04 楼栋分析 —

项目均价:
一期:10000-12500元/㎡
项目总价:
一期:
89㎡两室 98-110万
104㎡小三室110+左右 (剩余房源不多 )
121/123㎡三室120-130万左右
126/128㎡四室140万+ 洋房四室 136/137㎡ 180-210万左右
在售楼栋:
一期:高层:1#(售罄).3#.6#.小高层:2#.7#.10# 洋房:.5#.8#【主推】. 9#(9#售罄)
面积区间:
一期:高层:89㎡(两室,使用面积60),104㎡(小三室 ,使用面积73 )121,123㎡ (三室,使用面积82) 、125-128㎡ (四室,使用面积90)
洋房:136.137㎡ (四室,使用面积106)
总层高:
一期:高层:1#.2#:17层 (举架3) 3#:33层 6#:32层 7#.10#:18层(举架2.95)
洋房:5#.8#9#:10层(举架3)
交房时间:
一期:高层、洋房:2021/9末
 
交付标准:
一期:高层、 洋房:精毛坯
贷款方式:商贷,公积金,混合贷
容积率:2.5
绿化率:30%
车位比:1:0.87
梯户比:1梯2户
物业费:高层2.2元/㎡ 洋房2.2元㎡ 商业3.5元/㎡

— 05 户型分析 —

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