个人住房公积金贷款要求有哪些，标准是什么

大家好，邯郸吉屋网小编来跟大家分享贷款办理方面的知识。住房公积金是国家法律规定的重要住房社会保障制度。职工个人必须依法履行缴纳住房公积金的义务。员工个人缴纳的住房公积金和单位为员工缴纳的住房公积金，实行专户储存，归员工个人所有。买房子的人越来越多，申请公积金贷款的人也越来越多，但许多人虽然有这些方面的想法，但对更实际、更详尽的内容却不了解。今天小编带大家学习下个人住房公积金贷款要求有哪些，标准是什么相关知识。【邯郸吉屋网】

一、个人住房公积金贷款要求有哪些

１、缴存账户余额越大贷得越大

计算方法为贷款信用额度＝（贷款人个人公积金缴存账户余额＋另一半个人公积金缴存账户余额）×倍×缴存時间指数在其中贷款人及另一半缴存账户余额之和不够万余元按万余元测算个人公积金缴存帐户务必为一切正常缴存帐户；

贷款人缴存時间指数缴存時间６至个12月为0.7；２４至３６月为1.2；36至60月为1.5；60月以上为2.0。

２、首套高可贷60万余元

购买首套房住宅的公积金贷款高信用额度60万余元购买第二套住宅且合乎武汉员工家中目前住宅的总建筑面积在140平米及下列要求的贷款高信用额度50万余元。

３、90平米下列首套能贷巨额不超房价八成

1）购买首套房住宅且为一手房（含商住楼集资房经济实用房）套型总建筑面积在90平米（含）下列的公积金贷款高占比不可超出所购房屋总价的80%；

2）套型总建筑面积在90平米以上的贷款高占比不可超出所购房屋总价的70%；

3）购买二手房所购房屋完工時间在10年（含10年）之内贷款高占比不超过房屋总价的70%；

4）所购房屋完工時间在11—20年（含20年）之内贷款高占比不超过房屋总价的60%；

5）所购房屋完工時间在21—30年（含30年）之内贷款高占比不超过房屋总价的50%；

6）购买第二套住宅且合乎武汉员工家中目前住宅总建筑面积在140平米及下列要求的贷款高占比不可超出房屋总价的40%。

二、个人住房公积金贷款标准是什么

１、贷款人具备非农业*；

２、自己及所属单位在当地准时全额缴存公积金一年以上（从后面向前测算）；

３、有平稳的岗位收益，个人信用优良，有还款贷款等额本息贷款的工作能力；

４、有购买自住型商品房的合理合法合同书或协议书，并有一定的需要求占比自筹经费；

５、有《担保法》要求的财产为贷款抵押或质押贷款；

６、愿意申请办理购置产业贷款担保或抵押物财险；

７、愿意公积金管理方法要求的别的标准。

以上便是个人住房公积金贷款要求有哪些，标准是什么的全部内容了。个人住房公积金贷款对缴纳时间有一定的要求的，缴纳的时间越长越好，并且达到公积金贷款标准后银行才会批示贷款，否则是不给通过的。如果大家有关于不了解的楼盘知识，可以在线咨询邯郸吉屋网置业管家，快速找房；专业咨询楼盘信息；直接进行低价购房，专车免费接送；全程陪同随时看房。买房更有额外的团购优惠。【关注邯郸吉屋网，了解更多实时资讯】