住房限购规范是什么？现行的限购政策是怎样的

现在全国房市房价还在再一次上涨，所以部分房市热门城市出台了相对严厉的调控政策，基本上限购令就是为了让大部分家庭安定下来，满足需求，与一些城市的购房入户政策并不矛盾，而且也不容易阻挡住住房租赁市场、休闲度假物业管理市场的发展趋势。今天小编给大家分享下住房限购规范是什么以及现行的限购政策是怎样的相关知识。

一、城市住房限购规范是什么

1、国家住建部在7月底下发的文件中，提出了二、三线城市住房限购的五大标准，并规定各省辖市和省直管试点县(市)要在8月20日前报告上半年对辖区内所有城市的房地产销售市场进行监管。住房和城乡建设部规定了全国范围内的对比规范，重点自查，并据此制定了需要限购的二三线城市名单。

2、值得注意的是，国家统计局今天将公布7月份70个大中城市房价，涨幅若再创新高，或迫不得已“迫不得已”出台限购政策。

3、根据统计分析，现阶段全国已有四十多个城市在逐步实行限购。根据国家住房城乡建设部公布的数据，不仅三四线城市将扩大限购范围，部分房价上涨过快的四线城市也很可能进入限购名单。住房和城乡建设部提出，以下五条三线城市将实行二套房限购。

4、住房限购规定主要有以下五项：

（1）6月，国家审计署新创房屋价格指数值同比上升，或1月至6月，新创房屋价格指数值月同比上升，涨幅较大；

（2）6月新建商品住宅平均价格高于上年末涨幅或接近全年住房价格保障措施；

（3）上半年新建住宅交易量较上年同期有较大增长；

（4）位于已限购城市附近，异地购房比例较高；

（5）存在房价上涨过快，调控政策执行不严格，社会发展突出的突出困难，这是显而易见的。

二、现行的限购政策是怎样的

1、对于有1套住房的农村居民，为改善居住条件再次申请办理盈利个人住房贷款购买普通自住住房，*比例不低于50%；对于有1套住房再次申请办理盈利个人住房贷款购买普通自住住房，*比例不低于70%。

2、对于购房者家庭在当地有住房贷款记录但近2年没有住房贷款偿还记录的家庭，贷款房贷*比例仍执行低3成；对于购房者家庭在当地有住房贷款记录但近2年没有住房贷款偿还记录或目前有一套住房但已付清相应住房贷款偿还记录的家庭，贷款房贷*比例执行低4成。

3、农村居民有1套住房且相应的购房贷款未付清，为改善居住条件再次申请办理赢利本人住房贷款购买住房的*比例为50%。

以上便是住房限购规范是什么以及现行的限购政策是怎样的所有内容。它的实施关键依赖于各市、县房产部门的房产产权备案和网上签约两个信息管理系统，无需全国联网。目前国家住房城乡建设部已在40个重点城市建立了住房信息管理系统并与之联网，这项工作有一定的应用价值。邯郸吉屋网置业管家，快速找房；专业咨询楼盘信息；直接进行低价购房，专车免费接送；全程陪同随时看房。买房更有额外的团购优惠。【关注邯郸吉屋网，了解更多实时资讯】

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