房地产市场热点问答：打出组合拳，力促止跌回稳

近期，房地产市场出台了一系列优化调整政策，包括取消限购、降低存量贷款利率等。这些政策已经开始显现效果，新房和二手房成交量大幅增长。大城市土地市场也出现回暖。

降低存量贷款利率有多大实惠？

预计存量房贷利率将平均下降0.5个百分点左右，这将节省居民利息支出1500亿元，惠及5000万户家庭、1.5亿居民。例如，原房贷利率为4.4%的房屋贷款，利率调整后为3.55%，每月可节省469元的月供。

保交房工作进展怎样？

保交房工作正在有力推进，已经交付246万套房屋。同时，“白名单”房地产项目的贷款规模已经达到2.23万亿元。接下来，将进一步优化完善房地产项目融资机制，确保房屋建成交付。

如何守住兜牢住房保障底线？

为解决新市民和青年人的住房问题，各城市政府将加大保障力度，发展保障性租赁住房和公租房，让他们能够“进得来、留得下、住得安、能成业”。今年1至9月，已建设筹集保障性住房148万套，年底前可让450万新市民、青年人入住。

如何看待房地产市场发展前景？

房地产市场供求关系发生重大变化，增量市场转向增存并重。虽然需求量不可能再回到高位，但潜在有效需求规模依然较大。随着城镇化的推进，房地产市场仍然存在刚性和改善性住房需求。因此，房地产市场仍有潜力和空间。

接下来，我们将继续打出“组合拳”，狠抓政策落实，让人民群众能够享受政策红利。我们对房地产市场的发展充满信心。

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