广州公司买房条件

买房对于大多数人来说都是人生中的大事之一，所以在买房之前还是要慎重的，了解当地的购房政策，更要知道不同人买房需要满足的条件。那么，广州公司买房条件是怎么样的呢?

广州公司名义购房政策的主要目的是鼓励和引导企业合理配置住房资源，促进房地产市场的健康发展。根据政策规定，符合条件的企业可以以公司名义购买商业用途房产。

广州公司名义购房条件

1、企业必须是合法注册的，且在广州市内注册。

2、企业必须已经营业两年以上，而且具有稳定的经济基础和财务状况。

3、企业必须为购买房产提供明确的商业用途，并且该用途应与企业的经营范围相符。

4、企业必须有足的的购房资金，并且能够保证按照规定的程序进行支付。

很多个人以公司的名义买房子，但无论是普通住宅还是非普通住宅，只要是以公司名义购房，均需按照房款的3%缴纳契税，不享受税率减半的优惠。

公司购房还得多缴纳房产税和印花税。即使是以本人名义注册的公司，要想把公司购房转到个人名下，也必须通过转售程序，缴纳相关税费后办理过户手续。

以公司名义购房，房产就将被视为公司固定资产，需要每年列入财务报表计算折旧。另外，一旦公司财务状况出现问题，房产也有可能被抵押、变卖等来弥补欠债损失。