广州市购房政策，最新税费政策

无论打算在哪里购房，都首先要了解当地的购房政策，尤其是在广州分限购区和非限购区，要满足一定的条件才能购房的。所以，广州市购房政策是怎么样的呢?

买房之前就需要多做了解，多做咨询，谨慎思考后才能购买。

1、本市户籍居民家庭

对在本市已拥有1套住房的本市户籍居民家庭只能在本市新购买1套商品住房(含新建商品住房和二手住房);对在本市已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭，不得购买住房。

2、非本市户籍居民家庭

对能提供购房之日前5年内在本市连续缴纳3年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。

通过补缴个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，不得购买住房。

广州最新税费政策

契税：首套≤90㎡，税费：总价1%;首套>90㎡，税费：总价1.5%;二套不论面积，税费：总价3%。

首套≤90㎡，税费：税局评估价×1%;首套>90㎡，税费：税局评估价×1.5%;二套不论面积，税费：税局评估价×3%。

增值税及附加税：普通住宅：花都从化满2年，免征;9区证满5年，免征;9区证不满5年、花都从化满2年税费：5.3%(税局评估价/(1+5%)*5.3%);

非普通住宅：花都从化证满2年，税费：差额的5.3%(税局评估价-上手发票价或契税完税证金额)/(1+5%)×5.3%);9区证不满5年，税费：5.3%;9区证满5年，税费：差额的5.3%(税局评估价-上手发票价)/(1+5%) ×5.3%) 。