基本信息
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楼盘名称：
越秀国际总部广场
楼盘别名：
越秀·国际总部广场
物业类型：
商业
产权年限：
40年
参考单价：
20000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2021-10-16
新开盘通知
销售状态：
待售
楼盘地址：
金隆路
售楼处地址：
双山大道与金隆路交汇处
建筑规划
交房时间：
2023-12-31
装修情况：
毛坯,精装修
楼栋总数：
4栋
规划户数：
2268户
占地面积：
170839㎡
建筑面积：
1014890㎡
容积率：
5
绿化率：
13%
建筑类型：
暂无信息
主力户型：
1室(1)
、
3室(2)
、
4室(4)
开发公司：
广州城建开发南沙房地产有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
广州市越秀城建物业管理有限公司
物业费：
5元/㎡/月
车位数：
地下车位数6491
周边配套：
楼盘介绍
- 项目介绍 越秀国际总部广场是越秀地产滨海系列第七期，占地面积17万㎡，总建筑面积 101 万㎡，集办公、公寓、购物、休闲娱乐于一体，由凯达环球进行规划及建筑设计，将打造成南沙百万级商务综合体，成就南沙商务地标，致力于构建立足南沙，辐射珠三角商业综合体。 项目位于南沙自贸区中心蕉门河板块，是南沙区重点建设项目之一，优享南沙自贸区各项优惠政策，同时位于南沙企业总部聚集区，坐拥南沙千亿产业布局地段，包揽免税海淘优先兑现区。项目交通便捷，距离目前已经开通的4号线金洲站仅20米，更有空中廊桥直接连接金洲站地铁站台。从项目出发走进港大道接驳莞佛高速、广澳高速、南沙港快速， 可达佛山、广州市区、中山、东莞。更通过高铁庆盛站和南沙客运港，可达深圳、香港、澳门。
- 区位介绍 越秀国际总部广场位于南沙自贸区金洲地铁站旁，处于南沙目前**繁华的中心地带，周边新房、次新房（住宅）价格在3-3.5万左右。项目距离广州地铁4号线金洲站直线距离约50米，或者说一路之隔而已，据说未来地铁站出口还会与项目商业部分无缝连接，真正的地铁口物业；
- 规划设计 项目占地面积 17 万㎡，项目总建超过 100 万㎡，是集高端住宅、12万㎡shopping mall、写字楼、公寓及商铺于一体的百万综合体。目前项目在售的是 1-3 栋高层办公楼，总层高30 层，底下 2 层为商业用途，3 层起为 LOFT 公寓产品。
- 景观特色 商铺产品有临街裙楼以及区域内稀缺的独栋商墅，裙楼面积从54㎡至330㎡不等，独栋商墅整栋面积600㎡起。74％的商铺具有明火餐饮功能，因此一区商业将会打造南沙首个特色主题餐饮小镇，商业独栋适合茶楼、私房菜、火锅、清吧等大型餐饮，而裙楼部分则可以小型主题餐厅、美食馆等，楼上有4栋在售公寓总户数2300多户，加上金隆路上写字楼众多，这里会成为商务洽谈、商务接待的好地方，而且周边几个大楼盘住户都会汇聚到这里，足够的人流保障。
- 项目优势 Loft公寓、宜商宜用公寓、4号线
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