广州城中村房子，有房产证吗?

城中村是指农村村落在城市化进程中，在城市建成区范围内失去或基本失去耕地，仍然实行村民自治和农村集体所有制的村庄。广州城中村房子也有很多人留意，那么，城中村房子有房产证吗?

城中村的房子与一般的商品房的区别主要在于土地使用权，如果所指的城中村项目已取得五证,具有合法销售资格，是可以考虑购买的。但是目前市场上开发的城中村项目大多数都手续不全，因此对于购房者来说需要慎重考虑。

城中村是没有房产证的，具体情况如下：

1、城中村是属于小产权性质的,一般来说是无法办理房产证的。

2、城中村的土地使用性质属于集体,而非国有。因为这个原因城中村也没办法办理房产证。

如果开发商在相关部门办理土地“转换”(改变土地使用性质)，可以办理产权证书，关键是看开发商，因为土地转换手续多，资金大，一般开发商不会办理。