碧桂园玺悦

【项目优势】： 1.大开发商：碧桂园是中国地产前三强；品质有保证，国家一级物业管理，享受五星级服务。 2.户型设计：碧桂园玺悦项目户型设计好，采用N+1的设计方式，动静分离，干湿分离，赠送面积多，实用率高。 3.装修品质：老板牌厨房三件套；智能收纳柜；德国品牌智能马桶；全屋配备新风系统；大自然防滑地板砖；双层中空隔音玻璃等。 4.教育资源：项目东面已经开学--公立红星幼儿园；南面约200米进港大道**校（九年制****教育，省一级标准打造）；同时距离蝴蝶洲**（招标中）1.5公里。 5.居住环境：北望狮子洋；西邻自然山体；南眺黄山鲁森林公园；背山望海。 6.交通情况：距离4号线南沙客运港2.5公里；靠近规划中15号线蝴蝶洲站与金门站。

【项目劣势】 1.项目位于南沙湾板块，单价稍高，购房成本较大； 2.项目未来依靠地铁15号环线出行接驳其他地铁线路，但目前出行仍主要依赖于公路交通。 总的来说，碧桂园玺悦是一个居住性价比非常高的楼盘。从居住层面来看，该项目是碧桂园开发项目，物业与绿化条件好，背山靠海，而且位于南沙湾板块，配套齐全。 从价值层面来看，目前该项目位于广州城市副中心南沙的中心板块，在片区内对比其他楼盘价格较低，入手成本低，是一个适合入手的高性价比楼盘。

2020年12月31日自编4号楼交房，能按时交房是最好了。目前对物业还不是很了解，不知道是不是自己的物业还是外包物业。